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Bürgschaft als Kaution - Mietsicherheit für Vermieter stellen

Manchmal wird vereinbart, dass der Mieter als Sicherheit für den Mietvertrag anstelle einer Barkaution, der Übergabe oder Verpfändung eines Sparbuchs oder anderer Anlagen auch eine Bürgschaft stellen kann.

Wenn ein Bürge eine Mietbürgschaft übernimmt, für Vermieter eine Sicherheit stellt

Bei der Mietbürgschaft erklärt der Bürge, dass er für die etwaigen Schulden der Mietpartei einsteht.

  • Es wird fast immer eine „selbstschuldnerische“ Bürgschaft vom Vermieter verlangt.
  • Das bedeutet, dass der Vermieter sich im Falle von Schulden der Mietpartei unmittelbar, direkt an den Bürgen halten kann, ohne zuvor den Mieter (erfolglos) verklagt zu haben.

Bankbürgschaft als Mietbürgschaft stellen

Ist vereinbart, dass eine Bürgschaft als Mietsicherheit, Kaution gegeben werden kann, dann muss der Vermieter eine Bankbürgschaft akzeptieren.

Allerdings verursacht eine Bankbürgschaft erhebliche Kosten, und um sie zu erhalten, muss die Mietpartei der Bank entsprechende Sicherheiten bieten.

Privatbürgschaft als Bürgschaft für Vermieter

Auch Privatpersonen können eine Bürgschaft übernehmen, insbesondere wird häufig eine Bürgschaft von Eltern oder Freunden für eine Mietpartei angeboten: 
Kaution, Mietsicherheit - Privatbürgschaft für Mietvertrag stellen 

Darauf muss sich der Vermieter allerdings nicht einlassen, denn er kann (anders als bei den Banken unterstellt) nicht wissen, ob der Privatbürge im Ernstfall ausreichend Geld hat. Oft gelingt es, den Vermieter davon zu überzeugen, dann kann eine entsprechende Vereinbarung getroffen werden: Vereinbarung über eine Mietsicherheit - Kaution 

Alternative Kautionsversicherung

Prüfen Sie auch, ob der Abschluss einer Kautionsversicherung in Betracht kommt: 
Mit einer Mietkautionsversicherung die Kaution leisten 

Hinweis


Verlangt der Vermieter zusätzlich zu einer Kaution eine Bürgschaft (Höhe der Kaution ist gesetzlich begrenzt), dann kann darin eine unzulässige Übersicherung liegen.



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