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Kaution - Mieter hat Auskunftsanspruch gegenüber dem Vermieter

Mietern steht während des Mietverhältnisses ein umfassender Auskunftsanspruch bezüglich der für die Wohnung an den Vermieter gezahlten Kaution zu.

Welche Informationen darf der Mieter vom Vermieter für das Kautionskonto verlangen?

Sie können vom Vermieter folgende Informationen verlangen:

Zweifel, ob der Vermieter die Kaution auf einem Treuhandkonto verwahrt

Hat der Vermieter die Kaution getrennt von seinem Vermögen angelegt?

Manchmal gibt es Hinweise, dass sich ein Vermieter in wirtschaftlichen Schwierigkeiten befindet.

Wiederholt Auskunft vom Vermieter über die für die Wohnung gezahlte Kaution verlangen

Bei Hinweisen auf wirtschaftliche Schwierigkeiten können Mieter auch wiederholt Auskunft darüber verlangen, ob der Vermieter den Kautionsbetrag (weiterhin) ordnungsgemäß angelegt hat. 
Anspruch auf Kaution der Wohnung bei Insolvenz des Vermieters  

Vermieter gibt Mieter keine Auskunft über die für die Wohnung gezahlte Kaution

Wird die Auskunft nicht erteilt, so kann eine Auskunftsklage erhoben werden. 

Vor Erhebung der Klage Zuvor sollte dem Vermieter eine Frist zur Auskunft gesetzt sein:
Als Mieter dem Vermieter eine Frist setzen 

Zwangsverwalter sind zur Auskunft über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution verpflichtet

Auch ein Zwangsverwalter muss die ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf Verlangen nachweisen.


Redaktion


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