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Klage des Vermieters gegen Mieter - Abwehr der Klage

Nicht immer ist eine Klage des Vermieters gerechtfertigt. Wollen Sie eine Klage abwehren, dann ist in der Regel juristischer Beistand n├Âtig.

Anwaltliche Vertretung vor Gericht - erste Instanz vor Amtsgericht - kein Anwaltszwang 

  • In der ersten Instanz am Amtsgericht besteht kein Anwaltszwang - ein Anwalt wird daher nicht unbedingt ben├Âtigt, man kann selbst vor Gericht auftreten.

Mietstreitigkeiten vor Gericht - anwaltliche Vertretung im Mietrechtsstreit

Auch wenn es rechtlich nicht erforderlich ist, sich durch einen Anwalt vertreten zu lassen, kann Ihnen doch dessen Kenntnis und Erfahrung sehr von Nutzen sein. Wie ein Prozess gef├╝hrt werden sollte, was alles zu beachten, zu bedenken ist, das ├╝berfordert Laien sehr oft - und das Prozessrecht ist kompliziert.

  • Eine anwaltliche Vertretung ist immer zu empfehlen, wenn es um K├╝ndigungen oder auch um hohe Geldforderungen geht.
Hinweis


Im Bundesgebiet gibt es viele Mieterorganisationen und Mietervereine, die eine rechtliche Beratung leisten k├Ânnen.

Streit mit Vermieter, Anwalt beauftragen - H├Âhe Anwaltskosten 

Mietrechtliche Entscheidungen - Urteile des Amtsgerichts  

Klage des Vermieters gegen Mieter 

Sollten Sie verklagt werden: Unbedingt fachkundigen Rat, insbesondere bei einem auf das Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt in Anspruch nehmen. H├Ąufig geht es um folgende Klagen:

  • Zahlungsklage: Z.B. auf Zahlung angeblich r├╝ckst├Ąndiger Mieten, insbesondere nach Minderung, auf Betriebskostennachzahlung, auf Schadenersatz. 
  • Auskunftsklage: Ihr Vermieter meint, er h├Ątte einen Anspruch auf bestimmte Ausk├╝nfte.
  • Leistungsklage: Herstellung des vertragsgem├Ą├čen Zustandes, Beseitigung von Sch├Ąden.
  • R├Ąumungsklage: Auf R├Ąumung und Herausgabe der Wohnung.
  • Unterlassungsklage: Z.B. bei wegen angeblicher St├Ârungen, unerlaubte Untervermietung, nicht erlaubte Tierhaltung, gewerbliche Nutzung.
  • Feststellungsklage: Z.B. dass bestimmte Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden k├Ânnen.

Grundregeln f├╝r jede Klage, jeden Prozess - die Klage abwehren

Beachten Sie vor allem die Grundregeln jedes Prozesses: Lesen Sie alle Schreiben sehr sorgf├Ąltig und pr├╝fen Sie insbesondere, ob Ihnen eine Frist gesetzt ist.

Halten Sie Fristen, die Ihnen vom Gericht gesetzt werden, unbedingt ein.
Schon zu Anfang k├Ânnen Sie vom Gericht aufgefordert sein, anzuzeigen, ob Sie sich ├╝berhaupt gegen die Klage verteidigen wollen.

Wenn Sie die daf├╝r gesetzte Frist verstreichen lassen, kann gegen Sie Vers├Ąumnisurteil erlassen werden!

Widerklage zur Abwehr einer Klage des Vermieters einreichen

Hat Ihr Vermieter Sie verklagt, so k├Ânnen Sie Ihre Anspr├╝che in einer Widerklage in demselben Verfahren einreichen.
Widerklage im Mietrecht 

Besondere Regeln gelten, wenn die Gegenseite eine Einstweilige Verf├╝gung beantragt oder sogar das Gericht eine Einstweilige Verf├╝gung gegen Sie schon erlassen hat.



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