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Untervermietung – Erlaubnis bei Auslandsaufenthalt möglich?

Damit Sie die Untervermietung verlangen können, müssen Sie grundsätzlich noch selbst in der Wohnung wohnen, z.B. ein Zimmer nutzen, persönliche Sachen sich in der Wohnung befinden. 

  • Ergänzend wird akzeptiert, dass Sie sich aus beruflichen oder persönlichen Gründen für einen vorübergehenden, begrenzten Zeitraum an einem anderen Ort aufhalten, die Untervermietung dann möglich ist. 

Langer Auslandsaufenthalt kann berechtigtes Interesse für Untermieterlaubnis sein

Auch ein mehrjähriger Auslandsaufenthalt des Mieters kann ein berechtigtes Interesse an der Überlassung eines Teils seiner Wohnung an eine andere Person begründen und zum Anspruch auf die Erlaubnis zur Untervermietung gegenüber dem Vermieter führen:

Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist Voraussetzung   

Hinweis


  • Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass für einen mehrjährigen berufsbedingten Aufenthalt einer Hamburger Mietpartei in Kanada die Untermieterlaubnis durch den Vermieter zu erteilen ist.

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
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