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Untervermietung - Recht des Untermieters auf Privatsphäre - Hausrecht

Untervermietung - auch der Untermieter hat einen Anspruch auf Privatsphäre, den der Vermieter (Hauptmieter) und etwaige andere Bewohner und Fremde achten müssen.

Untervermietete Zimmer darf Hauptmieter, andere Untermieter nur mit Zustimmung betreten

Eigentlich selbstverständlich: Wenn Ihnen als Untermieterin oder Untermieter ein Raum, mehrere Räume oder sogar eine ganze Wohnung untervermietet wurde, dann dürfen andere Personen - auch der Vermieter, der Hauptmieter, andere Bewohner und Fremde - Ihren gemieteten Bereich nur mit Ihrer Zustimmung betreten.

  • Das gilt auch, wenn Sie als Untermieter eine komplette Wohnung vom Hauptmieter gemietet haben - Ihr Vermieter darf einen Schlüssel zur Wohnung nur mit Ihrem Einverständnis behalten, und er darf ihn auch dann nur mit Ihrer Zustimmung oder im absoluten Notfall benutzen.
  • Auch wenn Sie ein einzelnes Zimmer oder mehrere Zimmer (unter-) gemietet haben, hat der Hauptmieter / die Hauptmieterin in Ihren Räumen nichts zu suchen.

Wohngemeinschaft - Unerlaubtes Betreten von Zimmern durch Personen, andere Untermieter

Schwierig ist es oft bei Wohngemeinschaften, wo ein offener Umgang üblich ist.

  • Aber grundsätzlich gilt auch dort: Andere Personen dürfen nur mit Ihrer Zustimmung in Ihr Zimmer gehen.
  • Das gilt ausnahmslos, auch für den / die Hauptmieter der Wohnung.
Tipp


Wenn die Türen abschließbar sind, können diese meist durch einen Steckschlüssel gesichert werden.

Hinweis


Gibt es Konflikte darüber, dass der Hauptmieter / die Hauptmieterin oder andere Personen unerlaubt Ihre Räume betreten oder betreten haben, dann ist oft das Untermietverhältnis - oder das Zusammenleben in der Wohngemeinschaft - nicht mehr lange zu halten.

  • Wenn in Ihrer Abwesenheit jemand in die von Ihnen verschlossenen Räume / Zimmer eindringt, oder auch Ihre Räume trotz Aufforderung nicht ohne weiteres verlässt, dann ist dies in der Regel eine so schwerwiegende Vertragsverletzung, dass Sie eine fristlose Kündigung aussprechen können.

Redaktion


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