Untermietvertrag - was für Untervermietung vereinbaren, was regeln?

Der Untermietvertrag ist die entscheidene Grundlage für das ganze Untermietverhältnis zwischen dem Untermieter und dem Hauptmieter ("Untervermieter"). Was sollte im Untermietvertrag vereinbart, was geregelt werden?

Voraussetzung für den Abschluss eines Untermietvertrags - Erlaubnis vom Vermieter

Voraussetzung für das Abschließen eines Untermietvertrags ist in der Regel, dass eine Erlaubnis des Vermieters der Wohnung gegenüber seinem Mieter für die Untervermietung vorliegt:
Untermieterlaubnis - Erlaubnis zur Untervermietung für Mieter 

• Eine unberechtigte Untervermietung kann zur Kündigung der Wohnung führen.
  Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung - Interessenabwägung 

Untermietvertrag für Zimmer der Wohnung schriftlich abschließen

Ein Untermietvertrag muss nicht schriftlich abgeschlossen werden, auch ein mündlicher oder faktischer Vertrag ist wirksam.

Untermietvertrag, Untervermietung - was vereinbaren, was regeln? 

Untermietvertrag sollte schriftlich abgeschlossen werden

Zu einem schriftlichen Vertrag ist zu raten. Ein Formularvertrag sollte vor Unterschrift geprüft werden, insbesondere, was ggf. nicht enthalten ist, was geregelt werden sollte.
Untermietvertrag abschließen - auf was achten?

Der Untermietvertrag kann für Hauptmieter und Untermieter genau so wichtig sein, wie ein Hauptmietvertrag.

• Kommt es zum Konflikt, dann ist ein schriftlicher Untermietvertrag oft die Grundlage dafür, dass überhaupt nachgewiesen werden kann, dass ein Recht besteht, und wie weit es reicht.

Untermietvertrag - Rechte und Pflichten, was vereinbaren, was regeln

Es ist sinnvoll, dass sich Hauptmieter und Untermieter vor dem Vertragsabschluss genau Klarheit darüber verschaffen, was für Rechte und Pflichten beide Seiten haben sollen:
Checkliste Untervermietung - für Hauptmieter und Untermieter 

Untermietvertrag soll für eine begrenzte Dauer abgeschlossen werden

Es kann auch die Untervermietung zu vorübergehendem Gebrauch oder ein befristeter Untermietvertrag vereinbart werden, der dann zum Ablauf der Befristung ohne Kündigung endet:
Untermietvertrag auf Zeit - Zeitmietvertrag für Untermieter - Befristung 

Auch ein Untermietvertrag mit Kündigungsausschluss ist möglich:
Untermietvertrag - Kündigungsausschluss mit Untermieter vereinbaren 

Hauptmieter und Untermieter leben gemeinsam in der Wohnung

Besondere Aufmerksamkeit ist geboten, wenn sowohl der Hauptmieter als auch der Untermieter in derselben Wohnung wohnen — oder sogar mehrere Untermieter.

Beendigung des Untermietvertrages durch Aufhebungsvertrag

Der Untermietvertrag kann jederzeit durch Aufhebungsvertrag beendet werden:
Untermietvertrag mit Aufhebungsvertrag beenden - Mustervorlage 

Beendigung des Untermietvertrages durch Kündigung

Vor Abschluss des Vertrags sollte man sich darüber im Klaren sein, welche Kündigungsfrist gilt.

• Untervermietung, Untermietvertrag - welche Kündigungsfrist gilt? 
• Kurze Kündigungsfrist beim Untermietvertrag - zwei Wochen Frist 

Untermietvertrag für eine Wohngemeinschaft

Untermietverträge werden oft auch geschlossen, um eine Wohngemeinschaft rechtlich zu regeln. Gerade wenn man eigentlich gleichberechtigt miteinander wohnen will, muss dann sorgfältig geprüft werden, welche inhaltlichen Regelungen im Vertrag festgelegt werden.