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Wohnung, Wohnraum für eine Familie und Haushaltsgemeinschaft

Wohnraum: Eine Wohnung in dem eine Mieterin / ein Mieter mit der eigenen Familie lebt oder mit anderen Personen einen gemeinsamen Haushalt führt, ist besonders geschützt.

Zwei Voraussetzungen müssen erfüllt sein:

  • Das Familienleben bzw. die Haushaltsgemeinschaft müssen auf Dauer angelegt sein
    (es reicht also nicht aus, dass der Partner oder das Kind gelegentlich dort zu Besuch ist).
  • Es kann eine Rolle spielen, ob der Vermieter von dem Bestehen einer Haushaltsgemeinschaft, also dem Vorhandensein der Familienangehörigen oder Haushaltsangehörigen weiß.
  • Teilweise ist sogar eine ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters für die Aufnahme einer Person in den Haushalt erforderlich.
Hinweis

Sie sollten sich daher sorgfältig beraten lassen, wenn Sie jemanden in die Wohnung aufnehmen. Möglicherweise ist es ratsam, den Vermieter schriftlich und nachweisbar zu informieren, oder sogar um eine Erlaubnis zu bitten.

Wenn bereits eine Vermieterkündigung vorliegt, sollten Sie sich frühzeitig beraten lassen, welche Argumente in Ihrem Fall sinnvoll - und welche sogar schädlich - sind.

Wichtig wird dies vor allem dann, wenn Räume vermietet werden, in einer Wohnung, in der der Vermieter selbst ebenfalls wohnt:

Eine Familie oder Haushaltsgemeinschaft genießen hier vollen Kündigungsschutz, einzelne Mieter haben nur sehr eingeschränkten Kündigungsschutz.

 


Redaktion


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