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Beschädigung Ceranfeld, Kochfeld der Mietwohnung durch Mieter

Wird das Ceranfeld des Herdes einer mitvermieteten Küche der Mietwohnung durch Mieter beschädigt, dann sind Mieter zum Schadenersatz verpflichtet, wenn für das Ceranfeld noch ein anrechenbarer Zeitwert vorhanden ist. 

Wirtschaftliche Lebensdauer für ein Cerankochfeld, Ceranglasplatte - Schadenersatz des Mieters

Fällt z.B. ein Topf oder ein anderer schwerer Gegenstand auf das Glas, so kommt es leicht zum Sprung des Kochfelds, eine Erneuerung ist dann in der Regel erforderlich.

In allen Fällen, in denen ein Ceranfeld älter, nicht neu ist, muss sich der Vermieter einen Abzug "Neu für Alt" gefallen lassen:
Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer

Beschädigung Ceranfeld der mitvermieteten Einbauküche - Abzug Neu für Alt bei Austausch

Kommt es zum Austausch des Kochfelds und kann der Vermieter Schadenersatz verlangen, dann ist nur ein noch vorhandener Zeitwert als Schadenersatz zu zahlen.

Mieter hat Schaden verursacht - wie den Zeitwert einer Sache berechnen? 

    Übliche Abnutzungsspuren am Cerankochfeld des Herds in einer Mietwohnung

    Im Laufe eines Mietverhältnisses bekommt ein Ceranfeld durch eine übliche Nutzung Kratzer. Mieter sind dann nicht zu einem Schadenersatz verpflichtet, wenn "Schäden", auf eine normale Abnutzung zurückzuführen sind - Mieter sind dann nicht verantwortlich. 
    Schadenersatz an Vermieter nicht immer zu zahlen

    Versicherungsschutz des Mieters für ein beschädigtes Cerankochfeld in der Mietwohnung

    Melden Sie den Schaden ggf. Ihrer Haftpflichtversicherung. 

    Sind Mietsachschäden eingeschlossen, dann kann die Versicherung den Schaden vielleicht regulieren

    • allerdings haben die Haftpflichtversicherungen die Regulierung von Glasschäden oftmals ausgeschlossen. 
    Hinweis


    Für ein Cerankochfeld besteht im Rahmen der Haftpflichtversicherung oft kein Versicherungsschutz, da auch die Versicherungsleistung für Elektrogeräte vielfach ausgeschlossen ist.

    • Besteht eine Glasbruchversicherung, dann kann Versicherungsschutz bestehen.

    Private Haftpflichtversicherung für Mieter

    Vermieter soll den Auftrag zum Austausch des beschädigten Ceranfelds, Kochfelds erteilen

    Von einem selbstständigen Tausch (Auftrag an Fachfirma) sollten Sie wegen der dann bei Ihnen liegenden Gewährleistungsansprüche absehen.

    • Der Vermieter ist zuständig für die Erteilung des Auftrags, hat dann die Gewährleistung und Garantie, muss sich darum kümmern, wenn etwas schief gegangen ist oder das Ceranfeld während der Garantiezeit ausfällt.
      Vermieter muss Wohnung instandhalten, instandsetzen
    Hinweis


    Bestehen Differenzen über das Alter, den vorhandenen Grad der Abnutzung (starke Abnutzungsspuren verringern die anzusetzende wirtschaftliche Lebensdauer), den anzusetzenden Zeitwert, so könnte ein Gericht über die Höhe eines Schadenersatzes entscheiden.

    • In der Regel wird dann ein Gutachter tätig, der mit der Feststellung des Schadens beauftragt wird.. Das wird für denjenigen unverhältnismäßig teuer, der sich mit seiner Ansicht über einen noch vorhandenen Zeitwert nicht durchsetzen kann:
      Am Ende sind die hohen Kosten von der Seite zu tragen, die im Prozess unterlegen ist.

    Redaktion


    Hinweis

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