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Kaution für Mietwohnung mit Sparbuch leisten

Ob Sie eine Kaution, Mietsicherheit, zum Beispiel durch ein Sparbuch, leisten müssen, ist in der Regel im Mietvertrag festgelegt. 

Übergabe eines mietereigenen Sparbuchs als Kaution für Mietwohnung vereinbart

Es kann vereinbart sein, dass Sie dem Vermieter ein eigenes Sparbuch übergeben sollen. Das Sparguthaben sollte der geschuldeten Kaution entsprechen und darf gemäß § 551 Abs. 1 BGB höchstens drei Monatsnettomieten betragen: 

Kaution für Mietwohnung zahlen - Höhe und Ratenzahlung Gesetz 

Verschiedene Varianten eines Sparbuchs als Kaution für die Wohnung sind möglich

  • Sie können dafür ein Sparbuch verwenden, das Sie schon haben, und es auf diesen Betrag einrichten, oder
  • Sie legen eigens dafür ein neues Sparbuch an.

Kaution für die Wohnung mit Sparbuch leisten, zahlen 

Handelt es sich um ein Sparbuch, so übergeben Sie dieses dann an den Vermieter - oder aber Sie behalten es und übertragen dem Vermieter das Guthaben. 

Abtretung oder Verpfändung des Sparguthabens als Kaution für die Mietwohnung

Dies geschieht dann durch eine Abtretungserklärung oder durch eine ausdrückliche Verpfändungs-erklärung bezüglich des Guthabens. Die Kreditinstitute halten dafür Formulare bereit.  Manche Banken schließen in ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen allerdings eine Abtretung oder Verpfändung aus; das müssen Sie vorab klären.

Das Kreditinstitut stellt dann eine jährliche Kapitalertragssteuerbescheinigung auf Ihren Namen aus. Der Vermieter ist verpflichtet, Ihnen diese Bescheinigung weiterzugeben.



Redaktion


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