Logo

Gemeinsamer Haushalt - Angehöriger des Mieters kommt zu Schaden

Kommt im Wohnhaus, auf dem Grundstück oder in der Wohnung ein Haushaltsangehöriger des Mieters zu Schaden, dann können gegen den Vermieter Ansprüche auf Schadenersatz bestehen.

Angehöriger kommt zu Schaden - der Vermieter hat Sorgfaltspflichten gegenüber seinen Mietern

Durch den Mietvertrag ist der Vermieter besonders verpflichtet, darauf zu achten, dass dem Mieter, der Mieterin kein Schaden zustößt.
Der Vermieter muss also Sorgfalt anwenden, dass seinen Vertragspartnern möglichst keine Schäden entstehen, insbesondere gilt die sogenannte 

dass man sicher auf das Grundstück, zur Wohnung kommt und auch sicher das Grundstück verlassen kann. Daher kann dies auch einen Angehörigen betreffen, wenn dieser zu einem Schaden kommt und Schadenersatz fordert.

Sorgfaltspflichten für Vermieter schließen auch Haushaltsangehörige des Mieters ein

Es gehört zur normalen Nutzung der Wohnung, dass sich Kinder oder sonstige Haushaltsangehörige in der Wohnung des Mieters oder auf dem Grundstück befinden.

  • Die Sorgfaltspflicht des Vermieters wirkt sich auch für diese Personen aus, die Schutzwirkung des Vertrags schützt auch sie.

Angehörige des Haushalts und Besucher der Mieter sind durch Mietvertrag geschützt

Das heißt: Wird Ihr Kind, Ihr dort offiziell lebender Lebensgefährte oder sonstiger Haushaltsangehörige oder Ihr Besucher geschädigt, weil der Vermieter seine Vertragspflichten - z.B. die Verkehrssicherungspflicht - verletzt hat, dann können Sie als Mieterin oder Mieter vertragliche Schadenersatzansprüche für diese Person gegenüber dem Vermieter geltend machen.

Schadenersatz für Geschädigte - Haftung des Vermieters nur bei Verschulden

Allerdings haftet der Vermieter nur dann für Schäden, wenn ihn ein Verschulden trifft, das heißt, wenn er selbst oder einer seiner Beauftragten die Gefahrenquelle kennt, nicht in angemessener Zeit etwas dagegen unternimmt und deswegen z.B. ein Unfall mit Personenschaden passiert, weil eine Treppenstufe gebrochen, nicht repariert wurde.



Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: