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Schaden des Mieters - Weder Vermieter noch Nachbar ist Schuld

Werden Sch├Ąden von ganz Fremden angerichtet, dann spielt das Mietrecht kaum eine Rolle.

Man spricht dann - weil sich das au├čerhalb der Vertragsbeziehung zwischen Mieter und Vermieter abspielt - von einer Schadensverursachung durch Dritte.

Beispiel

Ihr Fahrrad wird auf der Stra├če vor dem Haus besch├Ądigt oder gestohlen.

Fremde verursachen gegen├╝ber dem Mieter einer Wohnung einen Schaden

Sehr h├Ąufig ist der Verursacher eines Schadens nicht zu ermitteln.

Wenn Sie den Sch├Ądiger kennen oder feststellen k├Ânnen, k├Ânnen Sie versuchen, Schadenersatzanspr├╝che durchzusetzen.

Aber selbst dann, wenn Sie den Verursacher des Schadens kennen und dies auch beweisen k├Ânnen, scheitert das daran, dass derjenige kein Geld hat.

  • Vielleicht haben Sie Gl├╝ck und sind gegen diesen Schaden versichert?
    Pr├╝fen Sie, ob Ihre Hausratversicherung den Schaden decken muss.

Schaden des Mieters durch Naturgewalten, Sturm, Hagel, Astbruch, Eis und Schnee

Wenn Sie selbst verletzt werden oder Ihr Eigentum besch├Ądigt wird durch Naturgewalten, dann kann daf├╝r meist niemand anders auf Ersatz der Sch├Ąden in Anspruch genommen werden.

  • Bei Personensch├Ąden, also wenn Sie selbst oder Besucher verletzt wurden, kann m├Âglicherweise eine Unfallversicherung verpflichtet sein, den Schaden zu decken.
  • Sie sollten Sie so schnell wie m├Âglich die Beweise sichern, z.B. durch Zeugen, ├Ąrztliches Attest usw. und Ihre Versicherung informieren.

Verschulden des Vermieters oder Nachbarn am Entstehen eines Schadens des Mieters

Wenn ein Verschulden des Vermieters oder eines Nachbarn die Besch├Ądigung m├Âglich gemacht hat, kann deren Mitverantwortung in Betracht kommen.

Beispiel

- Ihr Fahrrad wird auf dem Hof besch├Ądigt, weil das Haust├╝rschloss seit langem defekt ist.
- Sie st├╝rzen, weil der Vermieter Glatteis nicht hat beseitigen lassen oder das nasse Laub nicht entfernt wurde

  • Hat ein Vermieter oder ein Nachbar jemanden beauftragt, z.B. einen Handwerker oder eine Umzugsfirma, dann kann au├čer diesem Sch├Ądiger auch der Vermieter, der Verwalter, der Nachbar oder auch ein anderer Beauftragter zum Ersatz verpflichtet sein, wenn diese daran ein Verschulden trifft.


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