Familienangehörige als Mieter, Vertragspartner des Vermieters

Familienangehörige eines Mieters sind grundsätzlich nur Vertragspartner des Vermieters, wenn dies eindeutig aus dem Vertragsverhältnis hervorgeht.

Ehegatten, Lebenspartner als Mieter, Mitmieter der Mietwohnung

Bei Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern kommt es häufig vor, dass sie selbst den Vertrag mit unterschrieben haben oder ausdrücklich auch als Vertragspartner mit im Mietvertrag aufgeführt sind. 

• Dann sind mehrere Mieter vorhanden, die alle wesentlichen rechtlichen Angelegenheiten grundsätzlich nur gemeinschaftlich regeln können:
  Mietwohnung, mehrere Mieter - Handeln gegenüber Vermieter 
  

Familienangehörige sind nicht Mieter - wer darf in der Wohnung wohnen?

Es gilt: Vertragspartner des Vermieters ist nur der Mieter 

Von dieser vertragsrechtlichen Frage ist zu unterscheiden, wer zusammen mit dem Hauptmieter bzw. dem eigentlichen Mieter in der Wohnung wohnen darf. 

Mitglieder einer Familie können als Mitbewohner in der Wohnung des Mieters leben

Grundsätzlich können die Mitglieder der klassischen Kleinfamilie

• Kinder des Mieters/der Mieterin, die noch keinen eigenen Hausstand haben (auch Adoptivkinder, Stiefkinder)
• Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner

von Mieter / Mieterin immer in die Wohnung als dauernde Mitbewohner aufgenommen werden, ohne den Vermieter um Erlaubnis zu fragen. 

Familienmitglieder - wer darf beim Mieter einziehen, wann Erlaubnis? 

Nicht alle Familienangehörige dürfen in die Wohnung des Mieters einfach einziehen

Bei Familienangehörigen im weiteren Sinne ist die Rechtsprechung uneinheitlich: 

• Brüder und Schwestern, sowie entferntere Verwandte wie Neffe und Nichte, Tante und Onkel werden vertragsrechtlich behandelt wie völlig fremde Personen, dürfen also ohne Erlaubnis des Vermieters nicht in die Wohnung aufgenommen werden 
• Dasselbe gilt für Verlobte und Lebensgefährten (Lebensgemeinschaft in der Mietwohnung - Bedeutung im Mietrecht), auch wenn in der Regel der Vermieter für die Aufnahme, den Einzug in die Wohnung, für ein Zusammenleben die Genehmigung erteilen muss: 
  Lebensgefährte, Freundin, Freund soll in die Mietwohnung einziehen   

Familienangehörige sollen in die Wohnung einziehen - für wen ist eine Erlaubnis erforderlich?

Einheitlich lässt sich die Frage für nachfolgende Familienangehörige nicht beantworten, da Gerichte teilweise verlangen, dass eine vorherige Erlaubnis des Vermieters eingeholt wird.

Das kann gelten für::

- volljährige Kindern, die schon einen eigenen Hausstand haben oder hatten (z.B. Sohn will mit Ehefrau vorübergehend in Wohnung der Eltern einziehen ),

- bei Eltern:
Aufnahme der Eltern, Einzug eines Elternteils in die Mietwohnung 

- Enkeln, 

- Großeltern, 

- Schwiegerleuten (Schwager, Schwägerin, Schwiegermutter, Schwiegervater, Schwiegersohn, Schwiegertochter): 
Schwiegerleute - Schwager, Schwägerin als Mitbewohner erlaubt?