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Einzug Sohn, Tochter in Mietwohnung der Eltern - auf Zeit, auf Dauer

Es gibt Situationen, dass der Sohn, die Tochter,  vorübergehend oder auf Dauer in die von den Eltern (oder von einem Elternteil) gemietetete Wohnung einziehen will.

Gleichgültig, ob das gemeinsame Wohnen mit den Eltern, einem Elternteil für eine gewisse Zeit sein soll oder sogar auf unbestimmte Zeit, man möchte keine Schwierigkeiten mit dem Vermieter.

Und manchmal ergibt sich auch die Frage:

Was ist zu tun, wenn auch die Ehefrau des Sohnes oder der Ehemann der Tochter (zeitweilig) einziehen möchte?

Sohn, Tochter möchte für einige Monate in die Mietwohnung der Eltern einziehen

Mieter können ihren Vermieter um die Erlaubnis zur Untervermietung bitten.
Aber das ist - je nach den Einzelheiten des Falles - vielleicht gar nicht notwendig.

Hinweis


Der Sohn, die Tochter ist nicht Dritter im Sinne des Gesetzes,

Abhängig ist die Einholung einer Erlaubnis davon, welche Personen vorübergehend einziehen sollen:

Familienmitglieder im Mietrecht - wer darf in die Wohnung einziehen? 

Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, für wen Genehmigung? 

Schwiegerleute - Schwager, Schwägerin als Mitbewohner erlaubt? 

  • wie groß die Wohnung ist:
    Eine Überbelegung der Wohnung muss in jedem Fall vermieden werden.
  • Für die gleichzeitige Aufnahme der Schwiegertochter, des Ehemannes der Tochter, ist die Lage schwieriger (siehe unten).
Hinweis


Um Missverständnisse zu vermeiden, ist es besser, dem Vermieter den Einzug des Sohnes / der Tochter mitzuteilen und anzugeben, wie lange der Aufenthalt dauern wird.

Mieter kann Besuch für 4 - 6 Wochen haben, sogar für bis zu zwei Monate

Grundsätzlich gilt:

Besuch des Mieters beteiligt sich an der Miete der Wohnung

Kann die Schwiegertochter, Ehefrau des Sohnes auch für mehrere Monate einziehen?

Für nahe Familienangehörige, also für den Sohn, die Tochter, braucht man keine vorherige Erlaubnis des Vermieters zur Aufnahme in die Wohnung.

Schwieriger ist es, was die Ehefrau des Sohnes oder den Ehemann der Tochter betrifft.

  • Denn es ist bisher ungeklärt, ob diese als "nahe Familienmitglieder" angesehen werden.
Hinweis


Sicherer ist es, den Vermieter um Erlaubnis zu fragen und mitzuteilen, wie lange der Aufenthalt der Schwiegertochter bzw. des Ehemanns der Tochter dauern soll.

Es ist sicherer, eine fachkundige Beratung in Anspuch zu nehmen, bevor Sie an den Vermieter schreiben, wenn Sie Schwierigkeiten befürchten.

Mieter will Verwandte wegen einer Notsituation in die Wohnung einziehen lassen

Zwar kann auch ein mehrmonatiger Aufenthalt entfernter Verwandter oder von Schwiegerleuten bei bestimmten Gegebenheiten erlaubt sein, etwa

  • bei der vorübergehenden Aufnahme von Verwandten in einer Notsituation (Wasserschaden, Brandschaden etc.),
  • Aufnahme wegen eines Pflegefalls.

In den vorgenannten Fällen besteht die Pflicht zur Mitteilung eines Einzugs gegenüber dem Vermieter.


Redaktion


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