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Vermietung Keller für Wohnung meist im Mietvertrag vereinbart

Ob im Rahmen der Vermietung einer Wohnung ein Kellerraum mitvermietet ist, ergibt sich meist aus dem Mietvertrag.

Ist Ihnen ein Kellerverschlag, also ein abgeteilter Platz innerhalb eines gemauerten Kellerraums vermietet, dann dürfen Sie auch die Zugänge betreten und benutzen.

  • Eine Benutzung zum längeren oder dauerhaften Abstellen von Sachen ist aber ausgeschlossen, stellt einen Verstoß gegen mietvertragliche Pflichten dar.

Ist im Mietvertrag über eine Wohnung ein ganz bestimmter Kellerraum vereinbart

Oft wird der Kelleraum / Kellerverschlag im Mietvertrag nicht genau bezeichnet.

Manchmal wird nachträglich vereinbart, dass doch ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Raum oder Verschlag benutzt werden soll.

Hinweis


Mieter sollten darauf achten, dass möglichst schriftlich festgehalten wird, welchen Kellerraum / Keller sie nutzen dürfen.

Nicht nur in der Wohnung, auch in dem vermieteten Keller haben Mieter das Hausrecht

In dem Ihnen vermieteten Kellerraum dürfen Sie Ihr Hausrecht ausüben, wie an Ihren sonstigen Mieträumen.
Hausrecht des Mieters - was bedeutet das?

Kellergänge als zusätzliche Stellfläche, für Lagern von Sachen nutzen

Nur den Ihnen überlassenen Keller dürfen Sie auch nutzen. Keinesfalls sollten Sie außerhalb, insbesondere in den Kellergängen, Sachen abstellen, denn diese kann der Vermieter ggf. als Sperrmüll entsorgen lassen.

Kann der Verursacher festgestellt werden, dann hat dieser die entstehenden Kosten zu tragen. Wenn der Verursacher nicht festgestellt werden kann: 
Kosten für die Beseitigung von Sperrmüll als Betriebskosten für alle Mieter.



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