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Gerüst an Fassade, dem Haus - Mietminderung wegen Baugerüst

Wenn ein Baugerüst am Haus, der Fassade über längere Zeit vor Wohnungsfenstern steht, kann dies Mieter zur Mietminderung berechtigen. 

Baugerüst mindert die Wohnqualität, die Nutzung der Mietwohnung

Ein Gerüst hat oft erhebliche Auswirkungen auf die Wohnqualität, die Nutzung der Wohnung durch die Mieter eines Hauses:
  • Die Wohnung wird verdunkelt (erst recht, wenn Planen vor dem Gerüst befestigt werden),
  • das Lüften der Wohnung wird erschwert,
  • die Nutzung eines Balkons ist kaum bzw. gar nicht mehr möglich,
  • Handwerker können in die Wohnung einsehen,
  • für Mieter entsteht eine erhöhte Einbruchsgefahr.
Hinweis


Teilen Sie unbedingt Ihrer Hausratversicherung mit, wenn ein Gerüst vor Ihrer Wohnung steht, denn das ist, wegen einer dadurch erhöhten Einbruchsgefahr, eine Risikoerhöhung! 

Mietminderung wegen Gerüst am Haus, der Fassade

Hinweis


Ist die Nutzung der Mietwohnung durch die Baumaßnahmen (z.B. durch Lärm, Schmutz und Staub) erheblich eingeschränkt, so kann auch aus diesem Grund die Minderung der Miete möglich sein: 

Mietminderung wegen Bauarbeiten

Mietminderung - Nutzung der Wohnung durch ein Gerüst am Haus ist eingeschränkt

Der Bundesgerichtshof hat in solch einem Fall der Mieterin einer Dachgeschosswohnung Recht gegeben, weil durch Baumaßnahmen die Nutzung der Wohnung deutlich eingeschränkt war.
In dem entschiedenen Fall stand das Baugerüst 4 Monate, und über der Dachgeschosswohnung der Mieterin war auch auch noch das Dach abgedeckt worden.

Lesetipp


Der Vermieter hat Baumaßnahmen, für die ein Gerüst erforderlich ist, anzukündigen:

Aufbau Gerüst am Haus - Information der Mieter, Mangel an Wohnung

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Redaktion


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