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Gerüst an Fassade, dem Haus - Mietminderung wegen Baugerüst
Wenn ein Baugerüst am Haus, der Fassade über längere Zeit vor Wohnungsfenstern steht, kann dies Mieter zur Mietminderung berechtigen.
Baugerüst mindert die Wohnqualität, die Nutzung der Mietwohnung
- Die Wohnung wird verdunkelt (erst recht, wenn Planen vor dem Gerüst befestigt werden),
- das Lüften der Wohnung wird erschwert,
- die Nutzung eines Balkons ist kaum bzw. gar nicht mehr möglich,
- Handwerker können in die Wohnung einsehen,
- für Mieter entsteht eine erhöhte Einbruchsgefahr.
Teilen Sie unbedingt Ihrer Hausratversicherung mit, wenn ein Gerüst vor Ihrer Wohnung steht, denn das ist, wegen einer dadurch erhöhten Einbruchsgefahr, eine Risikoerhöhung!
Mietminderung wegen Gerüst am Haus, der Fassade
- Werden Mieter durch ein Gerüst in der Benutzung ihrer Wohnung erheblich eingeschränkt, so ist eine Mietminderung möglich:
Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?
Ist die Nutzung der Mietwohnung durch die Baumaßnahmen (z.B. durch Lärm, Schmutz und Staub) erheblich eingeschränkt, so kann auch aus diesem Grund die Minderung der Miete möglich sein:
Mietminderung - Nutzung der Wohnung durch ein Gerüst am Haus ist eingeschränkt
Der Bundesgerichtshof hat in solch einem Fall der Mieterin einer Dachgeschosswohnung Recht gegeben, weil durch Baumaßnahmen die Nutzung der Wohnung deutlich eingeschränkt war.
In dem entschiedenen Fall stand das Baugerüst 4 Monate, und über der Dachgeschosswohnung der Mieterin war auch auch noch das Dach abgedeckt worden.
Lesetipp
Der Vermieter hat Baumaßnahmen, für die ein Gerüst erforderlich ist, anzukündigen:
Aufbau Gerüst am Haus - Information der Mieter, Mangel an Wohnung
Redaktion
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