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Musterbrief - Weitergabe, Übertragung Kaution an neuen Vermieter

Wurde eine Wohnung, das Haus verkauft und bekommen Mieter einen neuen Eigentümer, dann besteht oft die Sorge, was mit der an den bisherigen Eigentümer bezahlten Kaution geschieht.

Verkauf der Wohnung, des Hauses - was ist mit der an den Alteigentümer gezahlten Kaution?

Der neue Eigentümer muss den Mietvertrag mit allen Pflichten übernehmen und in der Regel bekommt der Käufer mit der Abwicklung des Kaufs auch die Kautionen übertragen.
Verkauf der Wohnung - neuer Vermieter, Eigentümer - was ändert sich? 

Bisheriger Eigentümer verlangt Zustimmung zur Übertragung der Kaution auf Käufer

Bisherige Eigentümer verlangen nach einem Verkauf, wegen der Übertragung der Kaution auf den Käufer, die Zustimmung ihres bzw. ihrer bisherigen Mieter.

Haben Sie ein solches Schreiben erhalten, in dem der bisherige Vermieter um die Zustimmung für die die Übertragung der Kaution an den neuen Eigentümer bittet, so sollte einiges beachtet werden. 

  • Sie sind zu einer Zustimmung nicht verpflichtet, müssen diese nicht ohne weiteres erteilen.

Einzelheiten zur Übertragung der Kaution:
Kaution übertragen - Zustimmung für Weitergabe an neuen Eigentümer

Als Mieter Übertragung der Kaution auf den neuen Eigentümer vom Voreigentümer verlangen

Der Musterbrief enthält Textbausteine für den Fall, dass Sie von Ihrem bisherigen Vermieter, dem Voreigentümer, die Weitergabe, Übertragung der Kaution an den neuen Eigentümer / Vermieter wünschen.

Verkauf Wohnung, Haus - voriger Eigentümer wünscht Zustimmung für Kautionsübertragung

Der Musterbrief enthält Textbausteine für den Fall, dass Sie einen neuen Eigentümer bekommen haben und der bisherige Eigentümer verlangt, dass Sie der Weitergabe der von Ihnen gezahlten Kaution an den neuen Vermieter, neuen Eigentümer zustimmen.

Verkauf, Haus, Wohnung - Übertragung der Kaution vom neuen Eigentümer bestätigen lassen

Bei einem Vermieterwechsel, Verkauf der Immobilie sollten Sie auch überlegen, ob Sie sich vom neuen Eigentümer den Erhalt und die Geldanlage für die an ihn übertragene Kaution bestätigen lassen:
Kaution - Mieter hat Auskunftsanspruch gegenüber dem Vermieter 

Mustervorlage - Weitergabe, Übertragung der Kaution an einen neuen Eigentümer, Vermieter

Der nachstehende Musterbrief für die Übertragung der Kaution steht zu Ihrer freien Verfügung.

Laden Sie hier die pdf. mit dem Text des Musterschreibens herunter:

Mustervorlage - Übertragung der Kaution.pdf 

Hinweis


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... Absender



... Anschrift des Vermieters

(Ort) …, den … (Datum)

Weitergabe der Kaution

Mein/unser Mietvertrag vom … (evtl. Wohnungsnummer)


Sehr geehrte(r) Herr/Frau ... , sehr geehrte Damen und Herren,

Textbausteine:

Fall 1, Vermieter wünscht Zustimmung zur Weitergabe der Kaution:

  • gemäß Ihrem Schreiben vom ... wünschen Sie meine/unsere Zustimmung zur Weitergabe der Kaution.

Fall 2, Sie als Mieter wünschen die Weitergabe, Übertragung der Kautionszahlung an den neuen Vermieter/Eigentümer:

  • gemäß Ihrem Schreiben vom ... haben Sie mir/uns mitgeteilt, dass Sie Ihre Immobilie / Wohnung verkauft haben.

Textbausteine:

  • Zu Fall 1) Ich/Wir bin/sind damit einverstanden, dass Sie die Kaution, einschließlich Zinsen, an den neuen Vermieter / Eigentümer ... (Name) weitergeben.
  • Zu Fall 2) Ich/Wir bitte(n) Sie hiermit, dass Sie die von mir/uns an Sie gezahlte Kaution an den neuen Vermieter / Eigentümer ... (Name), einschließlich der bis zum Zeitpunkt der Übertragung entstandenen Zinsgutschriften, weiterleiten bzw. übertragen.

Empfehlung für einen Textzusatz:

Zu Fall 1 und 2 einfügen:

  • Gleichzeitig stelle(n) ich/wir hiermit klar, dass ich/wir Sie nicht aus Ihrer gesetzlichen Verpflichtung entlasse(n), mir/uns die Kaution zurück zu gewähren, wenn ich/wir sie bei Ende des Mietverhältnisses nicht von Ihrem Rechtsnachfolger zurückbekommen kann/können.

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Unterschrift(en) aller Mieter



Redaktion


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