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Als Mieter einer Wohnung Schadenersatz geltend machen 

Als Mieter einer Wohnung können Sie Ansprüche auf Schadenersatz haben - aber es kommt darauf an, wer genau den Schaden verursacht hat, und ob auch Verschulden vorliegt.

Schadenersatzanspruch des Mieters - wer ist verantwortlich für den Schaden?

Grundsätzlich müssen Geschädigte genau erklären, welcher Schaden im Einzelnen entstanden ist, wie es zu dem Schaden gekommen ist.

Für die Durchsetzung eines Schadenersatzanspruches muss immer muss zu beweisen sein, dass derjenige, den der Geschädigte in Anspruch nimmt, den Schaden tatsächlich verursacht hat, und auch dass den Schädiger ein Verschulden trifft, § 276 BGB.  

Sichern Sie so frühzeitig wie möglich Beweise, womit Sie den Schaden, die Umstände des Schadenereignisses, die Schadenshöhe, die Verursachung und das Verschulden des Schädigers nachweisen können.

Schadenersatzanspruch durchsetzen - wem ist der Schaden entstanden?

Es kommt also zunächst darauf an, wem der Schaden entstanden ist

Schaden, Unfall - Ansprüche gegen Versicherungen

Sind Mieter selbst, ein Haushaltsangehöriger oder ein Besucher zu Schaden gekommen, sollte immer rasch geprüft werden, ob Ansprüche gegen eine Versicherung bestehen.

  • Ist dies der Fall, dann ist die Versicherung umgehend zu informieren. 
  • Auch für Ansprüche gegen eine Versicherung ist es wichtig, gleich die Beweise zu sichern.

Wer ist schuld? - Schadenersatzanspruch gegen den Schadenverursacher

Hat jemand durch sein Verhalten den Schaden verursacht, dann ist dieser Schadenverursacher grundsätzlich auch verpflichtet, den Schaden zu ersetzen.

Das ist dann keine Sache des Mietrechts, sondern des allgemeinen Schadenersatzrechts.
Meist kommt es dafür auf das  Verschulden des Schädigers an.

Hinweis


Nehmen Sie möglichst früh anwaltliche Beratung in Anspruch.

  • Die Begründung einer Schadenersatzforderung ist nicht einfach.

Wann besteht ein Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter einer Wohnung

Ist der Vermieter für den Zustand der Mietwohnung, bzw. auf dem Grundstück verantwortlich, und hat ein mangelhafter Zustand letztlich zu dem Schaden geführt, dann kann ein Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter bestehen.

Das kommt beispielsweise in Betracht

  • wenn der Vermieter seine Verkehrssicherungspflicht verletzt hat, z.B.
    die Schnee- und Eisbeseitigung nicht ordentlich gemacht wurde
  • wenn dem Vermieter Zustände bekannt waren, die zum Schaden führten, und er nichts dagegen unternommen hat, z.B. das Dach nicht repariert hat und es zu einem Wasserschaden kommt.
  • In solchen Fällen haben Mieter, für ihre durch einen Schaden entstehenden Aufwendungen Kosten. Diese sind gering zu halten:
    Schaden - Pflicht zur Schadensminderung für Mieter

Schadenersatzanspruch gegen Mieter, Angehörige, Besucher abwehren

Werden Sie selbst, Ihre Haushaltsangehörigen oder Besucher wegen angeblich durch sie verursachter Schäden auf Schadenersatz in Anspruch genommen, gehen Sie bitte auf die Seite

Schadenersatz abwehren - Forderungen gegen Mieter der Wohnung



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