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Schadenersatz - Ein Nachbar als Mieter hat Schaden verursacht?

Hat ein Nachbar, also ein anderer Mieter des Hauses, einer seiner Angehörigen, oder jemand, für den er verantwortlich ist, einen Schaden an Ihren Sachen verursacht, dann kann Mietrecht durchaus eine Rolle spielen, vor allem, wenn der Schaden absichtlich oder durch dessen grobe Fahrlässigkeit herbeigeführt worden ist.

Einen Schaden durch den Nachbarn muss der Mieter beweisen können!

Ob Sie Schäden erfolgreich geltend machen können, hängt häufig davon ab, ob Sie den Umfang des Schadens, die Ursachen und die Schuld eines anderen klar nachweisen können.

  • Achten Sie zunächst darauf, dass die genauen Umstände, wie der Schaden entstanden ist, geklärt und festgehalten werden. Es muss möglichst schnell festgestellt werden, welche Schäden eingetreten sind, und ob es Zeugen oder andere Beweise für den Hergang der Schädigung, also die Ursache gibt. Wichtig kann auch sein, frühzeitig Anhaltspunkte festzuhalten, ob den Schädiger ein Verschulden trifft.
  • Wenn es um einen Schaden an der Mietsache geht, also z.B. Beschädigung von Decke, Wänden, Fußböden, dann sollten Sie sich wegen dieser Schäden an Ihren Vermieter halten.

Wenn als Schaden auch ein Personenschaden entstanden ist

Wenn neben einem sowieso erlittenen Schaden auch noch, oder nur, Personenschäden entstanden sind: Ist Ihre eigene Gesundheit beschädigt worden, oder die Gesundheit von jemand, der Sie besucht hat? Solche Fälle sind immer sehr schwierig.

  • Zunächst muss möglichst schnell festgestellt werden, welche Gesundheitsschäden eingetreten sind (ärztliche Atteste). Gibt es Zeugen

Neben einem Anspruch auf Schadenersatz kommt eventuell auch ein Anspruch auf Schmerzensgeld in Betracht. Auch kann es sich in einem solchen Zusammenhang um eine Straftat handeln, die zur Anzeige bei der Polizei gebracht werden sollte - besser einen Anwalt hinzuziehen!

Hinweis


Geht es um Personenschäden, dann sollte immer ein Anwalt mit der Sache befasst werden.  

Die Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen bei Personenschäden, Schädigung der eigenen Gesundheit, ist nicht einfach.



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