Logo

Als Mieter Schadenersatz bekommen - Höhe des Schadens feststellen

Wollen Mieter einen Schaden ersetzt haben, so muss notfalls zu beweisen sein, wer den Schaden verursacht hat, bzw., wer für einen eingetretenen Schaden verantwortlich ist.

Als Mieter Schadenersatz bekommen - Verschulden des Vermieters

Wird Schadenersatz vom Vermieter gefordert, dann kommt es darauf an, dass den Vermieter ein Verschulden an dem eingetretenen Schaden trifft.
Verschulden des Vermieters - Schadenersatz für Mieter 

Beispiel

Der Vermieter war informiert, dass das Dach des Hauses undicht ist, war zur Beseitigung des Mangels aufgefordert.
Die eindeutige Untätigkeit des Vermieters für die Behebung des Schadens am Dach führt zu einem Wasserschaden an Sachen des Mieters. 

Mieter hat Kosten wegen eines Schadensereignisses - Kostenersatz fordern

Geschädigte müssen im Ernstfall auch nachweisen, welche Aufwendungen unvermeidbar waren.

Fotos als Beweismittel im Streit mit dem Vermieter

Fotos sind kein gesetzlich zugelassenes Beweismittel:
Foto als Beweismittel vor Gericht - Streit mit dem Vermieter ,

Sie helfen manchmal - als Beweis taugen sie nur, wenn auch ein Zeuge (je nach Fall eine sachkundige Person) vorhanden ist, die bestätigen kann, dass es in der Realität genauso aussah wie auf dem Foto.

    Wie den Wert, die Höhe des Schadens bestimmen?

    Die Höhe des Schadens muss vom Geschädigten dargelegt, notfalls zu beweisen sein. Es sollten frühzeitig Beweise für den Wert zusammengetragen werden.

    Für die Feststellung der Schadenshöhe ist unterschiedlich vorzugehen

    Der Wert einer zerstörten Sache kann vielleicht durch die Kaufquittung belegt werden.

    • Aber:
      Oft besteht nur Anspruch auf einen Schadenersatz zum Zeitwert, wenn eine ältere Sache ersetzt werden muss, nicht repariert werden kann - vertretbare Reparaturkosten, die nicht gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz verstoßen (z.B. eine Reparatur ist teurer als eine Ersatzbeschaffung), sind zu 100 Prozent als Schaden erstattungsfähig.

    Ein guter Handwerker kann einen Sachschaden genau feststellen, und möglichst schriftlich niederlegen, z.B. in einem detaillierten Kostenvoranschlag für eine Reparatur:
    Kostenvoranschlag kann für Mieter ein Beweis sein.

    Manchmal ist es auch erforderlich, durch ein selbst in Auftrag gegebenes Sachverständigengutachten (Privatgutachten), den Wert des eingetretenen Schadens für eine Schadenersatzforderung zu bestimmen. Hierzu sollten Sie sich rechtlich beraten lassen, nicht einfach ein Gutachten in Auftrag geben:
    Privatgutachten als Beweismittel im Streit mit Vermieter

    Feststellung eines Gesundheitsschadens - Schmerzensgeld als Mieter bekommen

    Bei Gesundheitsschäden ist eine möglichst schnelle Feststellung durch einen Arzt sehr wichtig.

    Welcher Gesundheitsschaden überhaupt eingetreten ist, kann meist ein Arzt diagnostizieren und darüber ein Attest - also eine ärztliche Bescheinigung - ausschreiben:
    Gesundheitsgefährdung, Gesundheitsschäden - Attest eines Arztes

    Aber der Schädiger kann nicht die Gesundheit wieder herstellen. Hier geht es immer um die Kosten, die dafür entstehen, dass andere dies bewerkstelligen.

    Heilbehandlungskosten lassen sich belegen, oder auch die Dauer eines Arbeitsausfalles, schwieriger wird es bei psychischen Beeinträchtigungen und Einschränkungen.

    Schmerzensgeldansprüche sind in Deutschland fast immer sehr niedrig.
    Wenn ein Gericht überhaupt einen Anspruch für gegeben hält, bestimmt es selbst die angemessene Höhe. 



    Hinweis

    Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: