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Fristlose Kündigung Mietwohnung durch Mieter - Vermieter abmahnen

Als Mieter den Mietvertrag für die Mietwohnung fristlos kündigen: 

Zuvor sollte der Vermieter möglichst abgemahnt werden.

  • In Ausnahmefällen kann eine fristlose Kündigung auch ohne vorherige Abmahnung wirksam sein - das ist aber immer riskant!

Abmahnung an Vermieter senden, bevor die fristlose Kündigung des Mietvertrags erfolgt

Als Abmahnung bezeichnet man ein Schreiben, mit dem Sie den Vermieter, Ihren Vertragspartner, auf einen Misstand hinweisen, und in dem Sie dringend die Beseitigung dieses Mangels verlangen und eine (kurze) Frist setzen. 

Hinweis


Vermieter hat Frist nicht eingehalten: Ob es in Ihrem Falle sinnvoll ist, nach Fristablauf eine fristlose Kündigung auszusprechen, sollten Sie mit einem fachkundigen Berater besprechen, auch worauf Sie dabei besonders achten müssen:

Als Mieter den Mietvertrag fristlos kündigen - wann ist das möglich? 

Fristlose Kündigung der Wohnung als Mieter - Dringlichkeit der Reparatur, Mängelbeseitigung

Die Gründe für die Dringlichkeit der Mängelbeseitigung sollten angegeben werden.

  • Die Frist sollte kurz sein, weil sonst der Eindruck entstehen kann, der Zustand sei nicht unzumutbar.
  • Eine Androhung der fristlosen Kündigung muss in der Abmahnung nicht unbedingt enthalten sein.
  • Sie sollten nachweisen können, dass der Vermieter diese Abmahnung erhalten hat: 
    Zustellungsnachweis - Sicherer Versand für Schreiben, Briefe . 
Beispiel

In meiner Wohnung ist ein starker Befall durch Kakerlaken festzustellen. Das führt nicht nur zu Ekelgefühlen, sondern auch zu einer Gesundheitsgefährdung, zumal ich in der Wohnung mit meinem Kleinkind wohne. Ich bitte Sie, umgehend, spätestens bis zum ....  (DATUM) für eine fachgerechte Beseitigung des Mangels zu sorgen.




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