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Kündigungsfrist Mietvertrag - Dritter Werktag des Monats ein Samstag

Wenn der dritte Werktag des Monats ein Samstag ist, dann reicht es aus, wenn die Kündigung am darauffolgenden Werktag beim Empfänger eingeht.

Grundsatz: Für Kündigungen des Mietvertrags gilt der Samstag als Werktag

Nach dem Gesetz kommt es für den Beginn einer Kündigungsfrist darauf an, dass die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats beim Empfänger eingegangen ist. Dann werden die Monate der Kündigungsfrist (z.B. drei Monate, sechs Monate, neun Monate) vom Beginn dieses Monats an gerechnet.

Beispiel

Eine Kündigung gilt als Anfang April abgegeben, wenn sie spätestens am 3. Werktag des April beim anderen Vertragspartner angekommen ist. 

Bei der dreimonatigen Kündigungsfrist beendet eine solche Kündigung den Mietvertrag
zum 30. Juni.

Das gilt für die Kündigung des Mieters wie auch für die Kündigung des Vermieters.

Kündigungszugang beim Vermieter für Mietvertrag -  Der Samstag ist der dritte Werktag

Fällt der Samstag aber genau auf den dritten Werktag, dann reicht es, wenn die Kündigung bis zum Ablauf des nächsten folgenden Werktags beim Vermieter angekommen ist.

  • Wenn also der 1. des Monats ein Donnerstag war, und kein Feiertag dazwischen lag,
    dann ist der Samstag der 3. des Monats, also der dritte Werktag.

    In diesem Fall ist eine Kündigung, die am folgenden Montag (wenn der Montag kein Feiertag ist) der Gegenseite zugeht, noch rechtzeitig, damit die Kündigungsfrist in diesem Monat zu laufen beginnt.

  • Wenn am Monatsanfang Feiertage liegen, kann der "dritte Werktag" auch ein späteres Datum tragen.
Beispiel

1. April ist Mittwoch = 1. Werktag
2. April ist Donnerstag = 2. Werktag
3. April ist Karfreitag (Feiertag!)
4. April ist Samstag = 3. Werktag
dann ist
5. April Ostersonntag
6. April Ostermontag (Feiertag!)

In diesem Fall ist eine Kündigung, die am 7. April dem Vermieter zugeht, noch rechtzeitig, damit die Kündigungsfrist in diesem Monat zu laufen beginnt.

  • Sie sollten dennoch möglichst nicht erst am letzten Tag kündigen - es kann plötzlich etwas dazwischen kommen und dann verschiebt sich die Kündigungsfrist!

Redaktion


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