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Vermieter macht keine Abrechnung - Klage auf Erstellung

Mieter können den Vermieter verklagen, eine Abrechnung zu erteilen. Oft wird ein solcher Abrechnungsstreit im Prozess verbunden mit einer Zahlungsklage.

Ausstehende Abrechnung des Vermieters - Klage auf Erstellung einer Abrechnung

Die wichtigsten Fälle für nicht erfolgte Abrechnungen sind:

Beispiele


Klage auf Erteilung der Betriebskostenabrechnung über die Vorschüsse für Betriebskosten

Wenn Sie Vorschüsse auf Betriebskosten und/ oder auch für Heizkosten gezahlt haben, dann muss der Vermieter innerhalb der vom Gesetz festgelegten Abrechnungsfrist abrechnen.
Betriebskostenabrechnung erhalten - Rechtzeitiger Zugang beim Mieter 

Tut er das nicht, können Sie ihn mahnen und notfalls auch eine entsprechende Klage auf Abrechnung erheben.
Betriebskostenabrechnung - keine Abrechnung für die Wohnung 

Mietvertragsende - Klage auf Erteilung der Abrechnung über die gezahlte Kaution

Ähnlich ist es, wenn Sie eine Kaution gezahlt haben, denn der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, die Kaution zu verzinsen, und muss über die erzielten Zinsen abrechnen. Voraussetzung ist hier, dass der Mietvertrag beendet, die Wohnung geräumt ist, und eine Wartefrist abgelaufen ist.
Kaution am Mietvertragsende - Zurückbehalt durch Vermieter, wie lange? 

Klage auf Erstellung einer Abrechnung gegen den Vermieter - mit Zahlungsklage verbinden

Oft wird die Abrechnungsklage mit einer Zahlungsklage verbunden, also der Forderung, dass der Vermieter einen bestimmten Betrag - z.B. den sich aus der Abrechnung ergebenden Betrag - zahlen soll.

Hinweis


Dafür ist meist dringend zu empfehlen, dass Sie sich anwaltlich beraten und vertreten lassen.


Redaktion


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