Mietvertragsende - Vermieter macht keine Heizkostenabrechnung

Ist der Mietvertrag für die Wohnung beendet, dann ist der Vermieter verpflichtet die Heizkostenabrechnung für abzurechnende Abrechnungsmonate zu erstellen.

Mietvertrag beendet - keine Heizkostenabrechnung für ausstehende Monate

Ist der Mietvertrag beendet, dann muss der Vermieter fehlende Abrechnungen über warme Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten (und auch über die kalten Betriebskosten) noch erstellen und dem Mieter zukommen lassen.

Ist der Mietvertrag beendet, dann ist es in der Regel so, dass bei Rückgabe der Wohnung für die letzte Abrechnungsperiode noch keine Abrechnung vorliegt. Viele Vermieter nutzen die ihnen zustehende Abrechnungsfrist aus.

• Vermieter sind wegen eines Auszugs / Mieterwechsels nicht verpflichtet, zeitnah die ausstehenden Betriebskostenabrechnungen zu erstellen.
  Abrechnung Heizkosten bei Auszug, Mieterwechsel im laufenden Jahr 
• Erstellt der Vermieter keine Abrechnung, dann ist es möglich, nach Ablauf der Abrechnungsfrist, die fehlende Heizkostenabrechnung und geleistete Vorschusszahlungen einzuklagen - dies ist für Mieter nur sinnvoll, wenn ein Heizkostenguthaben erwartet wird.

Mietvertragsende - ausstehende Betriebskostenbrechnungen muss der Vermieter erstellen

Mieter können in einem solchen Fall, nach Ablauf der Abrechnungsfrist, die gezahlten Vorschüsse für die noch nicht abgerechneten Monate zurückverlangen und auch einklagen.
​​​​​​​Betriebskosten - Vermieter auf Abrechnung verklagen 

Beendetes Mietverhältnis für Mietwohnung - die Heizkostenabrechnung kommt zu spät

• Die Abrechnungsfrist ist eine Ausschlussfrist - ist die Abrechnung zu spät, dann kann der Vermieter nach Ablauf der Abrechnungsfrist keine Nachzahlung für den abgelaufenen Abrechnungszeitraum verlangen.
  Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung 

Ausnahmsweise gilt das nur dann nicht, wenn der Vermieter tatsächlich Gründe für die Verspätung hat, den verspäteten Zugang entschuldigen kann:
Abrechnungsfrist muss der Vermieter einhalten

Beendeter Mietvertrag der Wohnung mit Räumungsvergleich - keine Heizkostenabrechnung

Ist das Mietverhältnis durch einen Räumungsvergleich beendet worden, dann ist meistens auch über die letzte Heiz- und Betriebskostenabrechnung eine Vereinbarung getroffen:

• Dann gilt, was im Räumungsvergleich vereinbart ist.