Klage auf Erstellung einer Abrechnung für die Wohnung

Mieter können den Vermieter verklagen, eine ausstehende Betriebskostenabrechnung für die Wohnung zu erstellen, und Vermieter können auch wegen einer ausstehenden Abrechnung und Rückzahlung für eine von Mietern gezahlte Kaution verklagt werden. 

Ausstehende Betriebskostenabrechnung des Vermieters - Klage auf Erstellung einer Abrechnung

Die wichtigsten Fälle für nicht erfolgte Abrechnungen auf Seiten des Vermieters sind:

• die Abrechnung über Heizkosten und Warmwasserkosten - Heizkostenabrechnung
  Heizkostenabrechnung Wohnung - Anforderungen an die Abrechnung. 
• die Abrechnung über (kalte) Betriebskosten - Betriebskostenabrechnung
  Betriebskostenabrechnung Mietwohnung - Anforderungen für Vermieter.
• die Abrechnung über die Kaution und die aufgelaufenen Zinsen
  Abrechnung Kaution, Freigabe oder Verwertung - Ende Mietvertrag. 

Klage auf Erteilung einer Betriebskostenabrechnung über Vorschüsse für Betriebskosten

Werden Vorschüsse auf Betriebskosten und / oder auch für Heizkosten gezahlt, dann muss der Vermieter innerhalb der vom Gesetz festgelegten Abrechnungsfrist abrechnen.
Betriebskostenabrechnung erhalten - Rechtzeitiger Zugang beim Mieter. 

Tut er das auch nach einer Mahnung nicht, so kann eine Klage auf die Erteilung einer Abrechnung möglich sein, z.B. für eine Betriebskostenabrechnung.

Die Zustellung der Mahnung sollte vom Mieter nachgewiesen werden können.
Betriebskostenabrechnung - keine Abrechnung für die Wohnung. 

Mietvertragsende - Klage gegen den Vermieter auf Erteilung der Kautionsabrechnung

Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, die Kaution zu verzinsen, und Vermieter müssen Ã¼ber die gezahlte Kaution und die erzielten Zinsen abrechnen.

Für den Zeitpunkt der Rückzahlung der Kaution gibt es keine gesetzlichen Regelungen. Die vom Vermieter einzuhaltende Frist ergibt sich aus dem konkreten Einzelfall.

Voraussetzungen für eine Fälligkeit, Abrechnung und Rückzahlung der Kaution durch den
Vermieter ist:

• Der Mietvertrag muss beendet sein,
  
• die Wohnung ist geräumt,
  
• eine dem Vermieter zustehende Frist für die Kautonsabrechnung muss abgelaufen sein.
  Kaution am Mietvertragsende - Zurückbehalt durch Vermieter, wie lange? 

Klage auf Erstellung einer Abrechnung gegen den Vermieter - mit Zahlungsklage verbinden

Oft wird eine Abrechnungsklage mit einer Zahlungsklage verbunden, also der Forderung, dass der Vermieter einen bestimmten Betrag - z.B. den sich aus der Abrechnung ergebenden Betrag - zahlen soll.

Dafür ist sehr zu empfehlen, dass sich Mieter anwaltlich beraten und vertreten lassen.