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Vereinbarung über Renovierungsarbeiten mit Vermieter

Sie können mit Ihrem Vermieter eine Vereinbarung über Renovierungsarbeiten schließen.

Dies bietet sich im Rahmen einer einvernehmlichen Regelung gegebenenfalls auch dann an, wenn die im Mietvertrag enthaltene Regelung möglicherweise nicht wirksam ist, der Vermieter die Arbeiten machen muss, oder es entsteht während der Mietzeit oder am Ende des Mietvertrags Bedarf für eine gütliche Regelung / Vereinbarung.

Unwirksame Vereinbarung über die Renovierung, Schönheitsreparaturen

Handelt es sich um diesen Fall und ist der Vermieter verpflichtet die Renovierung auszuführen, so kann es sein, dass der Vermieter nur eine bestimmte Art der Renovierung schuldet, Sie aber eine aufwändigere Arbeit wünschen.
Dann kann z.B. geregelt werden, wer welche Arbeiten ausführt, oder ob die eine Seite der anderen Seite Geld zum Ausgleich einer Verpflichtung gibt.

Hinweis

Solche Einzelvereinbarungen sind wirksam - Sie selbst können daraus Ansprüche ableiten, umgekehrt können sich daraus auch Verpflichtungen für Sie ergeben.

Grundsätzlich gilt: Was in Ihrer Vereinbarung nicht ausdrücklich und klar geregelt wird, kann neuen Streit bringen. Fehlt es an einer klaren Vereinbarung, dann kann nur verlangt werden, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden. 

Regelung über Renovierung im Zusammenhang mit Modernisierung oder Instandsetzung

Oft entsteht ein Regelungsbedarf auch im Zusammenhang mit Instandsetzungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten des Vermieters.

Hinweis

Wenn Sie eine Vereinbarung über Renovierungsarbeiten abschließen wollen - oder Ihr Vermieter das wünscht, sollten Sie sich zuvor fachkundig beraten lassen, welche wirksamen Vereinbarungen bisher vorhanden sind, und worauf Sie besonders achten müssen.



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