Schönheitsreparaturen - Dübellöcher vor Renovierung schließen

Ist die Ausführung der Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen, so sind Dübel vor dem Streichen von Wänden und Decken zu entfernen und die Bohrlöcher sind vor der Durchführung von Malerarbeiten fachgerecht zu verschließen.

Wohnungsrückgabe - Bohrlöcher, Dübellöcher an Wänden fachgerecht verschließen

Fachgerecht in diesem Zusammenhang bedeutet, dass Dübellöcher in einer Wand eben und mit einem überstreichbaren Material verspachtelt werden müssen, dadurch dann ein deckender Anstrich durchgeführt werden kann. 

Schönheitsreparaturen in der Wohnung - Dübellöcher sind mit Silikon verschlossen

Das Verschließen mit Silikon sollte unbedingt vermieden werden. Viele Wandfarben enthalten Wasser - Silikon ist aber wasserabweisend. 

• Das Ãœberstreichen von mit Silikon geschlossenen Bohrlöchern kann deshalb in der Regel nicht fachgerecht erfolgen, da Wandfarbe nur ungenügend auf diesen Stellen hält, und in der Regel nicht deckt. 
• Eine Wand kann wegen überstrichenem Silikon fleckig werden. 

Keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen - sind Dübellöcher in Wänden zu schließen?

Ein anderer Fall ist es, wenn keine rechtswirksame Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen besteht: Dann brauchen Sie Dübellöcher nur zu verschließen, wenn es unangemessen viele sind, z.B. werden 50 bis 60 Bohrlöcher in einem Zimmer so eingeschätzt, dass sie verschlossen werden müssen.
Bohrlöcher - unwirksame Vereinbarung zu Schönheitsreparaturen