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Schönheitsreparaturen - Renovierung - Fenster lackieren, streichen

Wer als Mieter Fensterrahmen lackieren will, sollte den Mietvertrag prüfen und einige Punkte beachten.

  • Der Lack auf Fensterrahmen der Innenseiten der Fenster gehört zu den sogenannten Schönheitsreparaturen.

Es kommt zunächst darauf an, wer nach dem Vertrag für die Ausführung von Schönheitsreparaturen verantwortlich ist, und weiter darauf, um welche Art von Fensterrahmen es sich handelt, welche Lackierung bisher vorhanden ist oder war.

Schönheitsreparatur - Mietvertrag Mietwohnung prüfen - Renovierungsklausel oft unwirksam

In vielen Fällen ist eine im Mietvertrag stehende Klausel, wonach Sie als Mieterin oder Mieter für die Renovierung zu sorgen haben, unwirksam:
Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag 

  • Sie sollten dann gut überlegen, ob Sie in einem solchen Fall die Lackierung machen.
    Denn wenn Sie - obwohl Sie dazu gar nicht verpflichtet wären - Renovierungsarbeiten ausführen, dann muss das fachgerecht geschehen. 
    Eine nicht fachgerechte Ausführung kann nämlich zu Schadenersatzforderungen des Vermieters führen.
  • Der Außenanstrich der Fenster ist ohnehin nicht die Angelegenheit des Mieters. Hier sollten Sie keinesfalls selbst tätig werden.

Fensterrahmen der Mietwohnung - manche dürfen nicht lackiert werden

Fensterrahmen aus Kunststoff dürfen in der Regel überhaupt nicht lackiert werden. 

Lackieren von Fensterrahmen in der Wohnung - auf den Rahmen befindet sich eine Lasur

Sind Holz-Fensterrahmen z.B. im Holz-Naturton ausgeführt sind, dann ist eine Lackierung mit deckenden Farben (z.B. weiß) in aller Regel nicht fachgerecht.

Oft steht zur Art des Streichens dies dann auch ganz ausdrücklich im Mietvertrag.

Hinweis


Solche Holzteile sollen meist nur lasiert (also mit einer besonderen farblosen Schutzschicht überzogen) werden. Die nicht fachgerechte Ausführung kann zu Schadenersatzforderungen des Vermieters führen.

Fensteranstrich der Mietwohnung aussen schadhaft - Vermieter zu Arbeiten auffordern

  • Ist der Außenanstrich der Fenster schadhaft, dann ist die Gefahr groß, dass Nässe ins Holz eindringt und weitere Schäden verursacht. Sie sollten dies dem Vermieter mitteilen und ihn zur Beseitigung dieses Mangels auffordern.
  • Das gleiche gilt, wenn der Innenanstrich erneuerungsbedürftig ist, und Sie nicht verpflichtet sind, die Arbeiten auszuführen.
Hinweis


Ob für Sie eine Renovierungspflicht besteht, Sie zur Ausführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, dies lässt sich nur durch sorgfältige Prüfung des Mietvertrags feststellen. 


Redaktion


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