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Sockelleisten - was damit tun, was beim Renovieren beachten?

Wenn Sie in Ihrer Wohnung Sockelleisten (auch Fußbodenleisten, Scheuerleisten genannt) haben, ist die Frage, wie z.B. beim Renovieren damit umzugehen ist.

  • Es gibt Sockelleisten, die bei Übernahme der Wohnung lackiert sind, häufig weiß, also passend zur Tapezierung. Dann kann es Streit darüber geben, ob Sie im Rahmen der Schönheitsreparaturen, spätestens bei Auszug, die Leisten neu lackieren müssen. Das hängt davon ab, ob Sie überhaupt wirksam zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, und falls ja, wie der Lackierungszustand der Leisten ist.
  • Oft werden auch Bodenleisten in der Farbe des Fußbodens auf die weiße Wand gedübelt. Das kann störend sein, weil es nicht gut aussieht (wie ein aufgeklappter Fußboden) und man Möbel nicht bis ganz an die Wand schieben kann. Andererseits können die Leisten praktisch sein, weil sie die Wände beim Staubsaugen schützen.
Hinweis


Manche Gerichte meinen, dass die Lackierung von Sockelleisten überhaupt keine Schönheitsreparatur darstellt, also in keinem Fall geschuldet ist.

  • Dies kann aber anders sein, wenn auf den Leisten z.B. nicht zu beseitigende Farbspritzer sind - dann müssen diese gestrichen werden, wenn der Mieter dafür verantwortlich gemacht werden kann.

Es gibt leider keine einheitliche Rechtsprechung in dieser Frage. Daher kann ein Gericht das Renovieren der Leisten zur Ausführung von Schönheitsreparaturen zählen.

Entfernte Sockelleisten müssen bei Wohnungsrückgabe wieder angebracht werden

Sie können versuchen, solche Leisten abzuschrauben - oft ist das Parkett oder der sonstige Boden so gut verlegt, dass man die Leisten weglassen kann.

Dann dürfen Sie die Leisten allerdings nicht wegwerfen, sondern sollten sie kennzeichnen (nummerieren) und so lagern, dass sie sich nicht verziehen, damit Sie sie vor Ihrem Auszug wieder anbringen können.

Fußbodenleisten an kalten Außenwänden besser nicht entfernen, demontieren!

Hinweis


  • Vor allem an kalten Außenwänden sollten Sie Fußbodenleisten nicht entfernen, damit zwischen Möbeln und Wand ein bisschen Luft zirkulieren und das Entstehen von Schimmel nicht begünstigt wird.

Redaktion


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