Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung

Bei Rückgabe der Wohnung kann der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Was hierbei alles zu beachten ist, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag.

Wenn es Ihnen nicht möglich ist, die Wohnungsrückgabe selbst durchzuführen:
Sie können eine Vollmacht für eine Vertrauensperson ausstellen.

Das vorläufige Übergabeprotokoll, die Vorabnahme für die Rückgabe der Mietwohnung

Wenn in einem (vorläufigen) Übergabeprotokoll / Protokoll einer Vorabnahme Arbeiten aufgeführt werden, die Sie als Mieter ausführen sollen, dann kann Ihre Unterschrift unter dieses Protokoll als Anerkenntnis für die Ausführung von Renovierungsarbeiten gewertet werden.
Wohnungsrückgabe - Vermieter will eine Vorabnahme durchführen

Wohnungsrückgabe - Übergabeprotokoll muss man als Mieter nicht unterschreiben

Sind Sie mit den Feststellungen der Vorabnahme nicht einverstanden, dann unterschreiben Sie das Protokoll besser nicht: Keine Verpflichtung, eine Unterschrift zu leisten.

• Prüfen Sie, ob Arbeiten ausgeführt werden müssen, prüfen Sie, ob Sie nach Ihrem Mietvertrag tatsächlich verpflichtet sind, die Renovierungsarbeiten / Schönheitsreparaturen zu übernehmen.
  
• In vielen Mietverträgen sind Renovierungsklauseln enthalten, die durch die Rechtsprechung mittlerweile ungültig sind:
  Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag 
  Mieter im Mietvertrag wirksam zur Renovierung verpflichtet?

Übergabeprotokoll, Endabnahme - Rückgabe der Mietwohnung an den Vermieter

Das Übergabeprotokoll bietet keine absolute Sicherheit, denn es könnten eventuell noch verdeckte Mängel festgestellt werden, die bei der Rückgabe nicht offensichtlich waren.

Wohnungsrückgabe - Übergabe der Wohnungsschlüssel zum Ende des Mietvertrags

Wenn in dem Übergabetermin auch die Schlüssel übergeben werden: Auch die Rückgabe aller Schlüssel (ggf. separat) sollte vom Vermieter oder dessen Beauftragten quittiert werden! Vorsorglich können Sie eine solche Quittung für die Rückgabe der Schlüssel schon vorbereitet haben.

Rückgabe der Mietwohnung an Vermieter - Mustervorlage Übergabeprotokoll

• Mustervorlage für ein Wohnungsübergabeprotokoll
  Die Vorlage können Sie für die persönliche Erstellung des Protokolls verwenden.
  Wenn der Vermieter kein Protokoll mit Ihnen zusammen erstellen möchte, das Verhältnis sowieso schon schwierig ist, dann empfiehlt es sich, mit einem Zeugen selbst ein Protokoll zu erstellen.
• Ein selbst erstelltes Protokoll ist sehr gut, wenn man ein Ãœbergabeprotokoll des Vermieters nicht unterschreiben möchte, mit festgestellten Mängeln nicht einverstanden ist.
• Achten Sie darauf, dass Sie mit einem Zeugen das Protokoll erstellen, Fotos machen.