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Handwerker, Firma verursacht Mieter einen Schaden in der Mietwohnung

Wenn ein Handwerker im Auftrag des Vermieters arbeitet, und dabei einen Schaden an den Sachen des Mieters verursacht, ist meist auch der Vermieter fĂŒr den Schadenersatz verantwortlich.

  • Der Grundsatz: Wer einen Schaden verursacht, muss ihn wieder gut machen. Das gilt auch, wenn ein Handwerker in oder an der Wohnung arbeitet und dabei einen Schaden an Sachen des Mieters verursacht. 
Beispiel

Der Handwerker streift im Vorbeigehen Ihre Vase, die dann zu Bruch geht.

Schaden am Eigentum des Mieters durch Handwerker 

AnsprĂŒche des geschĂ€digten Mieters richten sich zunĂ€chst einmal nicht gegen den einzelnen Mitarbeiter, sondern gegen den Betrieb, die Firma, fĂŒr die dieser Mitarbeiter tĂ€tig ist.
Denn der Betrieb ist verantwortlich dafĂŒr, dass seine Mitarbeiter sogfĂ€ltig vorgehen, keine SchĂ€den verursachen. Das gleiche gilt, wenn der Betrieb ein Subunternehmen beauftragt hat.

  • Insbesondere wenn Sie selbst eine Firma beauftragt haben, sollten Sie etwaige SchĂ€den möglichst gleich beweiskrĂ€ftig festhalten (Zeuge, Foto) und dann schriftlich gegenĂŒber der Firma anzeigen.

Firma arbeitet fĂŒr Vermieter - Vermieter ist fĂŒr entstandenen Schaden verantwortlich

Meist werden Handwerker, die am Haus oder an und in der Mietwohnung arbeiten, im Auftrag des Vermieters tÀtig.

  • Achten Sie darauf, dass Ihnen der Vermieter die Firma benennt (mit Anschrift und GeschĂ€ftsfĂŒhrer), die er beauftragt hat, und dass der Arbeiter entweder bestĂ€tigt, dass er von dieser Firma kommt, oder dass er die Firma (mit Anschrift und GeschĂ€ftsfĂŒhrer) benennt, fĂŒr die er arbeitet.
Hinweis

Kommt es bei solchen Arbeiten zu SchĂ€den, muss der Vermieter die SchĂ€den ersetzen, denn der Vermieter schickt einen Handwerker bzw. eine Firma, um seine Vertragspflicht zu erfĂŒllen, z.B. um das Haus oder Ihre Wohnung instandzusetzen oder zu reinigen.

Das muss er sorgfĂ€ltig, ohne SchĂ€den machen, und zwar auch dann, wenn andere Menschen fĂŒr ihn arbeiten. Er kann sich nicht damit herausreden, dass er eine Firma beauftragt hat.

  • Entstehen bei den Arbeiten SchĂ€den an Ihren Sachen, oder an der Wohnung, dann sollten Sie diese gleich beweiskrĂ€ftig festhalten  (Zeuge, Foto) und dann schriftlich gegenĂŒber dem Vermieter anzeigen.
Hinweis


Wenn SchĂ€den an der Wohnung oder gar an Hausleitungen oder sogar an anderen Wohnungen durch Arbeiten einer vom Vermieter beauftragten Firma entstehen, so sollten Sie selbst (nachweisbar) den Vermieter darĂŒber informieren. 

Verlassen Sie sich keinesfalls darauf, dass die Firma bzw. der Handwerker das schon machen werden.


Redaktion


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