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Sachbeschädigung durch Handwerker an Sachen des Mieters

Auch das kommt vor: Handwerker, die einen Schaden an Sachen des Mieters verursachen. Wer ist in welchem Fall zum Schadenersatz verpflichtet?

Anspruch des Mieters wegen Sachbeschädigung durch Handwerker, eine Firma

Für solche Schäden ist meist auch der Vermieter verantwortlich, hat Schadenersatz zu leisten.

  • Der Grundsatz:
    Wer einen Schaden verursacht, muss ihn wieder gut machen.
  • Das gilt auch, wenn Handwerker in oder an der Wohnung im Auftrag des Vermieters / Eigentümers arbeiten und dabei ein Schaden an einer Sache, am Eigentum des Mieters verursacht wurde. 
Beispiel

Der Handwerker stößt eine teure Bodenvase um, die dann zu Bruch geht.

Schaden am Eigentum des Mieters durch Handwerker 

Insbesondere wenn Sie selbst eine Firma beauftragt haben, sollten Sie Schäden möglichst gleich beweiskräftig festhalten (Zeuge, Foto) und dann schriftlich gegenüber der Firma anzeigen.

  • Sehr gut ist, wenn der Mitarbeiter der Firma Ihnen gleich bestätigt, dass er versehentlich, im Beispiel eine Vase, beschädigt hat.

Ansprüche des geschädigten Mieters richten sich zunächst einmal nicht gegen den einzelnen Mitarbeiter, sondern gegen den Betrieb, die Firma, für die der Mitarbeiter tätig ist.
Der Betrieb ist verantwortlich dafür, dass seine Mitarbeiter sogfältig vorgehen, keine Schäden verursachen.

Das gleiche gilt, wenn ein Betrieb ein Subunternehmen beauftragt hat.

Firma arbeitet für Vermieter - Vermieter ist für entstandenen Schaden verantwortlich

In der Regel werden Handwerker, die am Haus oder an und in der Mietwohnung arbeiten, im Auftrag des Vermieters tätig.

Handwerker, Firma hat Schaden an Sachen des Mieters oder der Wohnung verursacht

Kommt es bei solchen Arbeiten zu Schäden durdh eine Firma die der Vermieter beauftragt hat, muss der Vermieter Schäden ersetzen bzw. sich um die Reparatur oder den Ersatz für einen entstandenen Schaden kümmern, denn der Vermieter schickt einen Handwerker bzw. eine Firma, um seine Vertragspflicht zu erfüllen, z.B. um das Haus oder Ihre Wohnung instandzusetzen oder zu reinigen.

Das muss sorgfältig geschehen, ohne Schäden zuverursachen, und zwar auch dann, wenn andere für den Vermieter im Auftrag arbeiten. Der Vermieter kann sich nicht damit herausreden, dass er eine Firma beauftragt hat.

  • Sind bei den Arbeiten Schäden an Ihren Sachen, oder an der Wohnung entstanden, dann sollten Sie diese gleich beweiskräftig festhalten (Zeuge, Foto) und dann schriftlich gegenüber dem Vermieter anzeigen.
Hinweis


Sind Schäden an der Wohnung oder gar an Hausleitungen oder sogar an anderen Wohnungen durch Arbeiten einer vom Vermieter beauftragten Firma entstanden, so sollten Sie immer selbst (nachweisbar) den Vermieter darüber informieren. 

  • Verlassen Sie sich keinesfalls darauf, dass die Firma bzw. der Handwerker das schon machen werden.

Redaktion


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