Kündigungsschutz bei Kündigung der Mietwohnung für Mieter

Ist eine Wohnung (Wohnraum) vermietet, dann besteht für Mieter Kündigungsschutz.

Der Vermieter kann das Mietverhältnis nicht einfach kündigen.

Der Vermieter muss für eine ordentliche (oder außerordentliche) Kündigung des Mietvertrags für eine Mietwohnung einen gesetzlich zugelassenen Grund haben.

Ordentliche Kündigung der Wohnung durch Vermieter - Gründe 

Der Vermieter kann auch kündigen, wenn ein Sonderkündigungsrecht besteht:

Sonderkündigungsrechte für Mietwohnung durch Vermieter - Gründe 

Kein Kündigungsschutz für Mieter bei schwerer Vertragsverletzung des Mietvertrags

Es besteht kein Kündigungsschutz, wenn Mietern eine schwerwiegende Vertragsverletzung vorzuwerfen ist, so dass der Vermieter fristlos kündigen kann.
Kündigung der Mietwohnung wegen Vertragsverletzung durch Mieter 

Kündigungsschutz - ordentliche Kündigung Mietvertrag aus berechtigtem Interesse

Ohne Vertragsverletzung des Mieters kann der Vermieter für eine zu Wohnzwecken vermietete Wohnung nur eine ordentliche Kündigung aussprechen.
Ordentliche Kündigung Mietwohnung durch Vermieter - Kündigungsfrist  

Kündigung der Mietwohnung - Vermieter muss berechtigtes Interesse haben

Für die Durchsetzung einer Kündigung des Mietvertrags für eine Mietwohnung muss der Vermieter meist ein berechtigtes Interesse darlegen.
Kündigung Mietvertrag - berechtigtes Interesse des Vermieters, Grund 

​​​​​​​Das berechtigte Interesse ist gesetzlich geregelt: BGB § 573.

• Mieter können der Kündigung aus besonderen Härtegründen widersprechen. 

Kündigung von Wohnraum - nicht immer besteht Kündigungsschutz für Mieter

Für einige Mietverhältnisse gilt der Kündigungsschutz gar nicht, und zwar für 
Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch;
Wohnraum, in dem der Vermieter auch selbst wohnt; 
oder in einer Einliegerwohnung;
bzw. der Kündigungsschutz ist darauf eingeschränkt, dass eine Mieter höchstens besondere Härtegründe vorbringen kann (Wohnheim für Studenten, Jugendliche, Schüler).

• Ist ein befristeter Mietvertrag wirksam abgeschlossen, bedarf es keiner Kündigung.
  Der Mietvertrag endet grundsätzlich zum vereinbarten Zeitpunkt.