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Betriebskostenspiegel für warme Betriebskosten, Heizspiegel

Betriebskostenspiegel können bei der Einschätzung helfen, ob die warmen Betriebskosten für Ihre Wohnung angemessen sind.

Regionale Unterschiede bei den warmen Betriebskosten sind groß

Allerdings sind die regionalen Unterschiede sehr groß. Aussagekräftiger sind die Betriebskostenspiegel für einzelne Länder oder Städte, oft ebenfalls von den Mieterverbänden erstellt. Teilweise werden die Daten im Zusammenhang mit der Erstellung von Mietspiegeln erfasst und sind durchaus repräsentativ.

Betriebskostenspiegel, Heizspiegel als Beweismittel?

Leider werden die Betriebskostenspiegel bisher nicht von den Gerichten als Beweismittel dafür akzeptiert, dass höhere Betriebskosten unwirtschaftlich sind. Es gebe - so wird argumentiert - zu große Unterschiede zwischen den verschiedenen Häusern. Nicht einmal dann, wenn die Oberwerte aus solchen Betriebskostensammlungen überschritten werden, soll das ausreichen, die Unwirtschaftlichkeit zu vermuten.

Der Bundesgerichtshof verlangt, dass im Streitfall der Mieter die Unwirtschaftlichkeit nachweist.



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