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Renovierung - Müssen Mieter die Außenseite der Fenster streichen?

Wenn Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, dann stellt sich spätestens bei einer bevorstehenden Wohnungsrückgabe die Frage, welche Renovierungsmaßnahmen sind durchzuführen: Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren?  

Schönheitsreparaturen - Ist bei Renovierung die Außenseite des Fensterrahmens zu streichen?

Das Streichen der Außenseite des Fensterrahmens von Holzfenstern gehört grundsätzlich nicht dazu.

  • Auch eine im Mietvertrag stehende Regelung, dass dies für die Durchführung der Schönheitsreparaturen eine Verpflichtung des Mieters ist, ist unwirksam. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden, da eine solche Formularklausel im Mietvertrag Mieter unangemessen benachteiligt.

Hinweis

Bei einer Individualvereinbarung könnte es anders sein, aber es gelten sehr strenge Anforderungen dafür, dass überhaupt eine individuelle Vereinbarung zustande kommt:

Mietvertrag - Individualvereinbarung, Vertragsklausel ausgehandelt ?

Klausel zur Renovierung der Außenseite der Fenster im Mietvertrag

Befindet sich in Ihrem Mietvertrag eine solche Regelung, so führt dies dazu, dass die gesamte Vereinbarung über die Schönheitsreparaturen unwirksam ist, der Mieter dann gar keine Schönheitsreparaturen ausführen muss.

Tipp

Lassen Sie Ihren Mietvertrag auf die Wirksamkeit der Vereinbarung über die Schönheitsreparaturen prüfen - viele Klauseln sind unwirksam:

Mietvertrag - Unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag 

Wohnungsrückgabe - Renovierungsarbeiten wurden trotz unwirksamer Vereinbarung gemacht

Haben Sie trotz einer unwirksamen Klausel die Renovierungsarbeiten fachgerecht durchgeführt, so kann es möglich sein, dass Sie vom Vermieter Ihren Aufwand zurückerstattet erhalten können:

Wohnungsrückgabe - Mieter hat renoviert, musste aber nicht 

Lesetipp

Auch beim Streichen der Innenseiten von Fenstern, das kann im Rahmen der Ausführung von Schönheitsreparaturen erforderlich sein, ist manches zu beachten:

Fensterrahmen lackieren - Mietvertrag prüfen 


Redaktion

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