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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
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Schönheitsreparaturen - Außenseite der Fenster streichen?
Sind Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet, dann stellt sich spätestens bei einer bevorstehenden Wohnungsrückgabe die Frage, welche Renovierungsmaßnahmen sind durchzuführen:
​​​​​​​Umfang von Schönheitsreparaturen - was ist zu renovieren?
Schönheitsreparaturen - Ist bei Renovierung die Außenseite des Fensterrahmens zu streichen?
Das Streichen der Außenseite des Fensterrahmens von Holzfenstern gehört grundsätzlich nicht dazu.
- Auch eine im Mietvertrag stehende Regelung, dass dies für die Durchführung der Schönheitsreparaturen eine Verpflichtung des Mieters ist, ist unwirksam. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden, da eine solche Formularklausel im Mietvertrag Mieter unangemessen benachteiligt.
Bei einer Individualvereinbarung könnte es anders sein, aber es gelten sehr strenge Anforderungen dafür, dass überhaupt eine individuelle Vereinbarung zustande kommt:
Mietvertrag - Individualvereinbarung, Vertragsklausel ausgehandelt ?
Klausel zur Renovierung der Außenseite der Fenster im Mietvertrag
Befindet sich in Ihrem Mietvertrag eine solche Regelung, so führt dies dazu, dass die gesamte Vereinbarung über die Schönheitsreparaturen unwirksam ist, der Mieter dann gar keine Schönheitsreparaturen ausführen muss.
Lassen Sie Ihren Mietvertrag auf die Wirksamkeit der Vereinbarung über die Schönheitsreparaturen prüfen - viele Klauseln sind unwirksam:
Mietvertrag - Unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen - unwirksame Regelungen im Mietvertrag
Wohnungsrückgabe - Renovierungsarbeiten wurden trotz unwirksamer Vereinbarung gemacht
Haben Sie trotz einer unwirksamen Klausel die Renovierungsarbeiten fachgerecht durchgeführt, so kann es möglich sein, dass Sie vom Vermieter Ihren Aufwand zurückerstattet erhalten können:
Wohnungsrückgabe - Mieter hat renoviert, musste aber nicht
- Eine solche Forderung muss innerhalb von 6 Monaten nach Beendigung des Mietvertrages gegenüber dem Vermieter wegen der kurzen Verjährungsfrist geltend gemacht werden.
Lesetipp
Auch beim Streichen der Innenseiten von Fenstern, das kann im Rahmen der Ausführung von Schönheitsreparaturen erforderlich sein, ist manches zu beachten:
Redaktion
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