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Ist es eine Wohngemeinschaft? Abgrenzung Untermieter, Mitbewohner

Insbesondere, bei Auseinandersetzungen mit dem Vermieter oder Nachbarn z.B. wegen Mitbewohnern, müssen Sie genau prüfen, ob es sich um eine Wohngemeinschaft handelt.

Wurde der Mietvertrag für die Wohnung mit einer Wohngemeinschaft geschlossen?

  • Nur wenn der Mietvertrag ausdrücklich auf eine Wohngemeinschaft ausgeschrieben worden ist, gelten für diese Wohngemeinschaft besondere rechtliche Regeln: 
    Wohnung an Wohngemeinschaft vermietet? Regelung im Mietvertrag  
  • Die Mietvertragsrechte stehen dann dieser „Gesellschaft“ zu, die einzelnen Mitglieder haben Nutzungsrechte.  
Hinweis


Es kann im Einzelfall schwierig sein, festzustellen, welche Regeln auf das gemeinsame Wohnen anzuwenden sind.

Daher ist es wichtig, dass Sie sich darüber informieren, welche Regeln bei Ihnen anzuwenden sind, bevor Sie irgendwelche Erklärungen gegenüber dem Vermieter abgeben.

Weitere Einzelheiten
Wohngemeinschaft - handelt es sich mietrechtlich um eine WG?  

Mehrere Personen sind Mieter - ist das eine Wohngemeinschaft?

Sind mehrere Personen im Vertrag als Mieter angegeben, dann sind sie gemeinschaftlich Mieter, aber sie haben z.B. nicht das Recht, einzelne Mitglieder dieser Gemeinschaft ohne Zustimmung des Vermieters auszutauschen: 
Mehrere Mieter - Handeln gegenüber Vermieter 
Mieter will aus dem Mietvertrag raus, ausscheiden - geht das? 

In der Wohnung leben mit dem Mieter weitere Personen im Haushalt - wer ist Mieter?

Personen wohnen in der Wohnung, ohne dass sie im Mietvertrag als Mieter genannt sind. Auch hier kann eine Abgrenzung vorzunehmen sein:
Mitbewohner in der Mietwohnung - wer ist Mieter? 

Wohnen andere Personen zusammen in einer Mietwohnung, dann können dies z.B. Untermieter sein:
Vertragspartner des Untermieters ist der Hauptmieter 

oder der berechtigt mitwohnende Ehegatte/Lebenspartner:
Sind Ehepartner, Lebenspartner ebenfalls, sowieso immer Mieter?  

oder Familienmitglieder
Sind Familienangehörige Mieter, Vertragspartner des Vermieters? 

oder sonstige Haushaltsangehörige
Haushaltsangehörige - was versteht man im Mietrecht darunter? 

oder z.B. auch eine Pflegerin:
Krankenpflege  – Einzug Pflegerin, Pfleger zum Mieter in Mietwohnung 

  • Andere „inoffizielle" Wohngemeinschaften sind im Zweifel gar nicht gestattet.

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