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Mietvertragskündigung - als Ehepaar, Ehepartner Wohnung kündigen

Wenn Eheleute die gemeinsam bewohnte Wohnung kündigen wollen, spielt es eine Rolle spielen, ob beide den Mietvertrag unterschrieben haben.

Kündigung Mietvertrag - Mehrere Mieter müssen gemeinsam kündigen 

Mietvertragskündigung - Mietvertrag nur von einem Ehepartner unterschrieben

Manchmal mietet eine Person die Wohnung an, und es kommt später ein Ehepartner hinzu.

Dann wird der Mietvertrag oft gar nicht geändert, es bleibt dabei, dass eben der / die eine Person Mieter ist, die andere nicht.

  • In diesem Fall muss jedenfalls derjenige der ursprünglich den Mietvertrag unterschrieben hat die Kündigung unterschreiben.

Unklar, ob beide Ehepartner als Ehepaar Mieter der Wohnung geworden sind

Es kommt aber auch vor, dass die Partner schon verheiratet sind, und dennoch nur eine(r) den Mietvertrag unterschreibt. Je nach den Umständen des Einzelfalls - z.B. ob die andere Person im Vertrag als Mieter(in) mit aufgeführt ist, ob später beide gemeinschaftlllich als Mieter aufgetreten sind oder vom Vermieter behandelt wurden -, kann unklar sein, ob nur eine(r), oder beide rechtlich Mieter geworden sind: 
Sind Ehepartner, Lebenspartner ebenfalls, sowieso immer Mieter? 

  • Dann ist es sicherer, wenn beide an der Kündigung mitwirken.

Das kann dadurch geschehen, dass

  • beide die Kündigung unterschreiben, oder
  • die Person, die ganz bestimmt Mieter ist, kann sich von dem Partner / der Partnerin eine Vollmacht ausstellen lassen, und diese wird dann im Original der Kündigung beigefügt.
  • Es können auch zwei getrennte Kündigungen geschrieben werden, diese sollten dann aber zeitlich eng zusammen verschickt werden, es besteht sonst das Risiko der Unwirksamkeit: 
    Mehrere Mieter kündigen Mietvertrag - Unwirksamkeit der Kündigung? 
Hinweis


Wenn man vermeiden möchte, durch gemeinschaftliche Kündigung zu "bestätigen", dass die andere Person auch Mieter(in) geworden ist, dann kann man dies auch in der Kündigung so zum Ausdruck bringen, z.B.

"Ich kündige den Mietvertrag, vorsorglich auch im Namen meines Ehemannes / meiner Ehefrau, dessen Vollmacht ich beifüge".

  • Die Vollmacht sollte dann im Original der Kündigung beigefügt werden.

Redaktion


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