Als Mietsicherheit, Mietkaution wird häufig, gemäß der Vereinbarung im Mietvertrag, ein Geldbetrag an den Vermieter gezahlt.

• Der Vermieter darf nicht eine zu hohe Kaution fordern: 
  Kaution - Höhe ist gesetzlich begrenzt, zu hohe Kaution zurückfordern.

Obwohl das Geld heute meist überwiesen wird, spricht man - zur Unterscheidung von anderen Arten der Mietsicherheit - auch von der Barkaution.

Pflichten des Vermieters bezüglich der Mietkaution, Mietsicherheit - welche sind dies?

Den Vermieter treffen hinsichtlich einer geleisteten Mietkaution etliche Pflichten. Die wichtigsten haben wir nachfolgend erläutert, z.B.:

• Die Kautionssumme muss gesondert vom eigenen Vermögen des Vermieters angelegt werden:  Kaution, Mietsicherheit - Vermieter muss Kautionskonto einrichten.  
• Zinsen und ggf. andere Erträge aus der Anlage einer Kaution stehen dem Mieter zu: 
  Kaution Mietwohnung - Beginn der Verzinsung 
  Kaution und Zinsen - Pflichten des Vermieters. 
• Die Kaution kann nicht ohne weiteres im laufenden Mietverhältnis vom Vermieter in Anspruch genommen werden: 
  Kaution - Vermieter darf während der Mietzeit nicht zugreifen. 
• Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Vermieter über die Kaution abrechnen und Ihnen den Kautionsbetrag einschließlich der Zinsen zurückzahlen, wenn er nicht berechtigt ist, wegen eigener Gegenansprüche Abzüge vorzunehmen oder sogar die Kaution ganz einzubehalten: 
  Ende des Mietvertrags - Kaution abrechnen, freigeben oder verwerten; 
  Mietvertragsende - Wie lange kann Vermieter die Kaution behalten?