Zeitmietvertrag - Wohnung wird später an Mitarbeiter vermietet

Ein Arbeitgeber kann für Mitarbeiter sogenannte Werkwohnungen / Dienstwohnungen zur Verfügung stellen und deswegen einen Zeitmietvertrag für eine Wohnung abschließen, wenn zu einem bekannten Zeitpunkt später die Wohnung für einen Mitarbeiter oder einen Hausmeister benötigt wird.  

Zeitmietvertrag für Werkwohnung - Wohnung steht nach Ablauf des Vertrages Mitarbeiter zu

In solchen Fällen kann ein Wohnungsmietvertrag befristet für eine bestimmte Zeit abgeschlossen werden, wenn der Vermieter, nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit, die Wohnung für einen sogenannten "Dienstverpflichteten", einen Mitarbeiter benötigt, an diesen vermietet werden soll.

Zeitmietvertrag - Wohnung soll später an an Mitarbeiter vermietet werden 

Begriff des  Dienstverpflichteten: Ein Dienstverpflichteter ist jemand, den der Vermieter in seinem Unternehmen beschäftigen will - ein  Dienstverpflichteter kann auch ein Hausmeister sein, der sich um das Gebäude kümmern soll. .

Das kann z.B. auch ein Arbeitnehmer oder Angestellter seines Betriebs sein.

Abschluss eines Zeitmietvertrags, weil die Wohnung für einen Mitarbeiter gebraucht wird

Ausreichend für ein zeitlich befristetes Mietverhältnis ist dabei die Absicht des Vermieters, die Wohnung künftig für einen Dienstverpflichteten zu verwenden, die Wohnung danach z.B. an einen seiner Angestellten oder einen Hausmeister zu vermieten. 

• Dies gilt auch für Wohnungen, die bisher nicht an Dienstverpflichtete vermietet worden sind.

Dienstverpflichteter - Bedingung für die wirksame Befristung des Zeitmietvertrages

Die Befristung des Mietvertrages ist nur wirksam, wenn der Vermieter den Grund der Befristung bei Abschluss des Mietvertrages schriftlich mitteilt, dieser Grund also z.B. im Mietvertrag aufgeführt ist oder in einem separaten Schreiben an Sie benannt ist.