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Zeitmietvertrag - Wohnung soll an Dienstverpflichteten vermietet werden

Ein Arbeitgeber kann f├╝r Mitarbeiter sogenannte Werkwohnungen zur Verf├╝gung stellen.  

In solchen F├Ąllen kann ein Wohnungsmietvertrag befristet f├╝r eine bestimmte Zeit abgeschlossen werden, wenn der Vermieter, nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit, die Wohnung f├╝r einen sogenannten "Dienstverpflichteten" gebraucht wird, vermietet werden soll.

Zeitmietvertrag - Wohnung soll sp├Ąter an Dienstverpflichteten, Mitarbeiter vermietet werden 

Ein Dienstverpflichteter ist jemand, den der Vermieter besch├Ąftigen will.

Das kann z.B. ein Arbeitnehmer oder Angestellter seines Betriebs sein oder ein Hausmeister, der sich um das Geb├Ąude k├╝mmern soll. 

Ausreichend f├╝r ein zeitlich befristetes Mietverh├Ąltnis ist dabei die Absicht des Vermieters, die Wohnung k├╝nftig f├╝r einen Dienstverpflichteten zu verwenden, die Wohnung danach z.B. an einen seiner Angestellten oder einen Hausmeister zu vermieten. 

  • Dies gilt auch f├╝r Wohnungen, die bisher nicht an Dienstverpflichtete vermietet worden sind.

Dienstverpflichteter - Bedingung f├╝r die wirksame Befristung des Zeitmietvertrages

Die Befristung des Mietvertrages ist nur wirksam, wenn der Vermieter den Grund der Befristung bei Abschluss des Mietvertrages schriftlich mitteilt, dieser Grund also z.B. im Mietvertrag aufgef├╝hrt ist oder in einem separaten Schreiben an Sie benannt ist.

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
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