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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Anspruch auf Ausstellung 

Befinden Sie sich auf Wohnungssuche, dann ist es häufig so, dass der Vermieter der neuen Wohnung im Rahmen der Selbstauskunft eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des alten Vermieters verlangt.

Wohnungssuche - Was ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Unter einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung versteht man eine Auskunft des Vermieters darüber, dass keine Mietschulden bestehen.

Sie können versuchen, eine solche Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem bisherigen Vermieter zu erhalten. Viele Vermieter haben sich daran gewöhnt, eine solche Bescheinigung auszustellen und tun dies auch, wenn die Miete immer pünktlich und vollständig gezahlt wurde. 

Vermieter will die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht ausstellen

  • Sie haben nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs keinen Anspruch auf die Ausstellung einer solchen Bescheinigung. 
  • Der Vermieter kann Ihnen eine solche Bescheinigung ausstellen, er muss es aber nicht.  

Statt Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Vermieter erstellt Quittung über Mietzahlungen

Der bisherige Vermieter ist verpflichtet, Mietern eine Quittung über die erhaltenen Mietzahlungen während der Mietzeit auszustellen.

Der Bundesgerichtshof meint, dass das ausreichend ist und ein Anspruch auf eine weitergehende Bescheinigung nicht besteht.

Es bestehen Zweifel an der Praxistauglichkeit dieser Ansicht des Bundesgerichtshofs.

Mustertext, Mustervorlage für Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Hier finden Sie eine Textvorlage,
die Sie Ihrem bisherigen Vermieter zum Ausfüllen übergeben können:

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
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