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Vorvertrag für späteren Mietvertrag - Bindend für Mieter und Vermieter?

Es kommt vor, dass sich beide Seiten darüber einig sind, dass ein Mietvertrag geschlossen werden soll, aber noch nicht alle Einzelheiten feststehen, oder z.B. die Wohnung noch gar nicht fertiggestellt ist. 

In solch einer Situation wird meist noch kein endgültiger Mietvertrag geschlossen. 

  • Wenn sich trotzdem beide Seiten ein Stück weit binden wollen, kann ein Vorvertrag geschlossen werden.
  • Nehmen Sie am besten schon für den Abschluss eines Vorvertrags fachkundige Hilfe in Anspruch.
Hinweis


Das Verbraucherrecht auf Widerruf eines Vertrages der nicht in den Geschäftsräumen des Vermieters, insbesondere auch per Mail oder Fax abgeschlossen wurde, gilt auch für einen Vorvertrag:
Vorvertrag zum Mietvertrag - kann man zurücktreten, widerrufen?

Vorvertrag bedeutet nicht unbedingt, dass ein Mietvertrag tatsächlich geschlossen wird

Im Mietrecht bedeutet das häufig: Wenn Sie einen Vorvertrag schließen, ist dies keine Garantie, dass Sie am Ende auch in die Wohnung einziehen können. 

Der Vermieter könnte durchaus den endgültigen Mietvertrag mit einem anderen Mieter abschließen.

HINWEIS


Wenn der Vorvertrag aber solide formuliert ist, dann kann - für beide Seiten - z.B. eine Verpflichtung zum Schadenersatz vereinbart werden, ggf. auch wirksam sein.
Das macht es dann unwahrscheinlicher, dass eine Seite den endgültigen Mietvertrag mutwillig scheitern lässt.

  • Nur die Prüfung des Vertragstextes und der Einzelheiten gibt Aufschluss darüber, ob ein wirksamer Vorvertrag, den Mieter und den Vermieter bindender Vertrag zustande gekommen ist.




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