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Auskunftsklage - Vermieter erteilt Information, Auskunft nicht

Es kann im Mietverh├Ąltnis aus unterschiedlichen Gr├╝nden dazu  kommen, dass der Mieter eine Auskunft vom Vermieter verlangt, aber nicht bekommt und deswegen Klage auf Auskunft erheben will.

Eine Auskunftsklage hat nur Sinn, wenn Sie einen Anspruch darauf haben, dass der Vermieter Ihnen eine bestimmte  Auskunft erteilt - und zwar ├╝ber Fragen, die mit dem Mietverh├Ąltnis zusammenh├Ąngen und die Sie nicht selbst beantworten k├Ânnen.

Hinweis


Fordern Sie Ihren Vermieter schriftlich zu genau der Auskunft auf, die Sie haben wollen, und setzen Sie ihm eine Frist zur Auskunftserteilung.
Achten Sie darauf, dass Sie auch den Zugang Ihrer Aufforderung beim Vermieter nachweisen k├Ânnen. Reagiert der Vermieter nicht oder nur unvollst├Ąndig, ist der Weg zur Auskunftsklage frei. Sie ist am Amtsgericht Ihres Wohnsitzes zu erheben. Lassen Sie sich dar├╝ber beraten, wie die Klage genau formuliert werden muss.

In welchen F├Ąllen kann eine Auskunftsklage gegen den Vermieter sinnvoll sein

Dazu geh├Ârt beispielsweise:

  • In Ihrem Mietvertrag ist eine Betriebskostenpauschale vereinbart, Sie m├Âchten wissen, ob diese Pauschale herabgesetzt werden kann, und verlangen Auskunft ├╝ber die aktuelle H├Âhe der Betriebskosten und Belege daf├╝r.
  • Sie m├Âchten wissen, ob Ihr Vermieter die Mietkaution, die Sie geleistet haben, nach den gesetzlichen Vorschriften angelegt hat und in welcher H├Âhe bisher Zinsen erzielt worden sind.
  • Sie haben einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen, weil Ihr Vermieter nach Fristablauf selbst die Wohnung nutzen will, und wollen jetzt erfahren, ob er weiterhin diese Absicht hat.
  • Sie nehmen an, dass die Miete f├╝r Ihre neu angemietete Wohnung in einem Gebiet, wo die Mietpreisbremse gilt, zu hoch ist, und wollen wissen, welche Miete der Vormieter gezahlt hat oder ob die Wohnung umfassend modernisiert worden ist.

Dies sind gesetzlich geregelte F├Ąlle eines Auskunftsanspruchs. Es kann dar├╝ber hinaus weitere Anspr├╝che auf Auskunft geben, die sich aus Ihrem konkreten Mietverh├Ąltnis ergeben


Redaktion


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