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Mustertapete in der Mietwohnung als Mieter überstreichen

Wird von Mietern für die Wohnungsrückgabe eine Mustertapete überstrichen bzw. wurde schon während der Mietzeit die Tapete überstrichen, so kann das bei der Rückgabe der Wohnung zu Schwierigkeiten führen.

Beim Anblick mancher Mustertapeten kann man durchaus auf die Idee kommen, diese zu überstreichen - das Muster ist kaum zu ertragen, oder auch weil die Tapete im Laufe der Mietzeit unansehnlich geworden ist.

Bevor Sie eine Mustertapete überstreichen, sollten Sie einen Moment überlegen.

Mustertapete ist bei Anmietung, Einzug in die Mietwohnung vorhanden

War die Wohnung schon beim Einzug mit einer (nach Ihrem Geschmack nicht akzeptablen) Mustertapete ausgestattet, so finden Sie nachfolgend Einzelheiten zu diesem Thema:
Einzug, Wohnungsübergabe - Mietwohnung hat Mustertapeten 

Hinweis


Nehmen Sie dazu fachkundige Beratung in Anspruch. Es sind immer die Umstände des Einzelfalls wichtig.
Einzug, Übergabe der Mietwohnung - muss der Vermieter renovieren? 

Überstreichen einer Mustertapete, Strukturtapete gilt als nicht fachgerecht

Das Überstreichen einer Mustertapete gilt grundsätzlich nicht als fachgerecht.

Das gilt auch, wenn Sie selbst eine Mustertapete geklebt haben, die Ihnen später nicht mehr gefällt und dann überstreichen. Mustertapeten haben normalerweise keine gleichmäßige Struktur - wie z.B. eine Rauhfasertapete -, es bleibt am Ende, auch bei gut deckendem Anstrich, meist der Eindruck einer laienhaften Arbeit.

Renovierungsvereinbarung unwirksam - Mustertapete überstreichen?

Als Mieter macht man manchmal lieber selbst Renovierungsarbeiten, anstatt sich mit dem Vermieter zu streiten. Wenn die Renovierungsklausel unwirksam ist, müssen Sie aber aufpassen, dass Sie sich damit nicht auch noch Schadenersatzansprüche einbrocken.

  • Wenn Sie selbst Arbeiten ausführen oder ausführen lassen, dürfen Sie den Zustand nicht verschlechtern.  
  • Führen Sie unfachmännisch Arbeiten aus  - dazu gehört eben grundsätzlich auch das Überstreichen einer Mustertapete -, dann kann das zu Schadenersatzansprüchen des Vermieters führen.

In diesem Fall ist daher zu prüfen, ob nicht doch der Vermieter in Anspruch genommen wird, die hässliche Mustertapete zu ersetzen.

Schönheitsreparaturen, Renovierung - Mustertapete bei Rückgabe der Wohnung

Wenn Ihnen im Vertrag wirksam die Pflicht zur Renovierung auferlegt wurde, dann können Sie während der Vertragsdauer, Mietzeit, die Mustertapete überstreichen.

  • Weil aber das Überstreichen einer Mustertapete grundsätzlich nicht fachgerecht ist, sollten Sie zur Vermeidung von Schwierigkeiten die Wohnung am Ende des Vertrags nicht in diesem Zustand zurückgeben bzw. sollten dies ggf. mit dem Vermieter besprechen.
    Vorabnahme für Mietwohnung - Vorbereitung Wohnungsrückgabe  
  • Manchmal lässt sich ein Vermieter darauf ein, dass eine mit einer Mustertapete tapezierte Wand überstrichen wird. 
Hinweis


Stehen Sie vor der Rückgabe der Wohnung, der Mietvertrag wird beendet, dann sollten Sie rechtzeitig vor der Rückgabe prüfen, ob Sie zur Renovierung verpflichtet sind, was genau zu tun ist: 
Ende Mietvertrag, Wohnungsrückgabe - Renovierung vor Rückgabe ?


Redaktion


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