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Wohnungsrückgabe an Vermieter, Ende Mietvertrag - Was beachten?
Praktisch gesehen macht es einen großen Unterschied:
Rückgabe der Wohnung - Kündigung erfolgte durch den Vermieter
Schauen Sie unter dem nachstehenden LINK, wenn der Mietvertrag durch Kündigung des Vermieters beendet wird, also durch ordentliche Kündigung, außerordentliche Kündigung oder womöglich durch fristlose Kündigung.
Wohnungsrückgabe - Mieter hat den Mietvertrag gekündigt - auf was achten
Einzelheiten zu: Das Ende des Mietvertrags erfolgt durch eine fristgemäße oder fristlose Kündigung des Mieters.
Wohnung wird zurückgegeben, weil ein befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag endet
Ein befristeter Mietvertrag erreicht sein planmäßiges Ende. Was ist dann zu beachten?
Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe bei Beendigung des Mietvertrags
Je nachdem, warum der Mietvertrag endet: Davon kann abhängig sein, ob der Zeitpunkt, in dem die Wohnung zurückgegeben ist, frühzeitig vorausgesehen, beeinflusst werden kann.
Über die Einzelheiten zur Wohnungsrückgabe kann durchaus verhandelt werden. Dazu kann eine Vorabnahme für die Wohnung sinnvoll sein. Eventuell wird die Wohnung vor Beendigung der Kündigungsfrist vom Vermieter zurückgenommen - so kann ggf. Miete gespart werden.
- Dies muss eindeutig mit dem Vermieter vereinbart sein:
​​​​​​​Vorzeitige Wohnungsrückgabe an Vermieter - endet der Mietvertrag?
In welchem Zustand ist die Wohnung an den Vermieter zurückzugeben?
Nach dem Gesetz muss die Wohnung nur „geräumt“ zurückgegeben werden, das heißt, es müssen alle Gegenstände aus der Wohnung entfernt sein, die nicht mitvermietet waren.
Häufig sind die Schönheitsreparaturen auf die Mieter übertragen.
- Ende Mietvertrag, Wohnungsrückgabe - Renovierung vor Rückgabe
Ob eine solche Vereinbarung wirksam ist, sollte geprüft werden:
Schönheitsreparaturen, Renovierung - Vereinbarung im Mietvertrag ​​​​​​​
Lesetipps
- Wenn etwas in die Wohnung vom Mieter eingebaut wurde:
Einbauten sind in der Regel zu entfernen.
Wohnungsrückgabe Mietwohnung - Einbauten entfernen, ausbauen?
Mieter müssen sogar dem Vermieter rechtzeitig die Übernahme von Einbauten (gegen Entschädigung) anbieten.
Auszug - Entschädigung für Mietereinbauten vom Vermieter - Selbst verursachte Schäden an der Wohnung sollten Mieter nicht beseitigen bzw. die Behebung in Auftrag geben:
Rückgabe der Wohnung - als Mieter Schäden reparieren, beseitigen?
Protokoll über die Wohnungsrückgabe mit dem Vermieter
Achten Sie sehr genau darauf, was Sie in einem Protokoll unterschreiben sollen - eine Unterschrift kann der Vermieter nicht verlangen. Achten Sie darauf, dass ein Protokoll erstellt wird:
Das Übergabeprotokoll bei Rückgabe der Mietwohnung
Wenn Sie die Wohnung nicht rechtzeitig oder nicht in dem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben, müssen Sie unter Umständen so lange Nutzungsentschädigung an den Vermieter zahlen, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist!
Ordnungsgemäße Rückgabe der Mietwohnung - Mietvertragsende
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