Abrechnung Kaution, Freigabe oder Verwertung - Ende Mietvertrag

Die Kaution, Mietsicherheit dient dazu, dass der Vermieter, dem berechtigte Ansprüche aus dem Mietverhältnis zustehen, nicht deshalb leer ausgeht, weil der Mieter z.B. vermögenslos ist.

Die Mietsicherheit soll daher bis zum Ende des Mietvertrages in der zulässigen Höhe bestehen bleiben.

Mietvertragsende - Kaution für die Wohnung ist vom Vermieter abzurechnen, zurückzuzahlen

• Am Ende des Mietvertrages muss der Vermieter über die Kaution und die aufgelaufenen Zinsen abrechnen: 
• Mietkaution - Höhe der Zinsen 
  Auf dieser Seite finden Sie auch einen Link zu einem Kautionsrechner.

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  Kaution und Zinsen - Pflichten des Vermieters. 
  

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Abrechnung auch in der Weise erfolgen kann, dass der Vermieter am Ende mitteilt, ob er noch Forderungen geltend machen will - und welche -, oder dass er einen Teilbetrag der Kaution dafür einbehält, oder dass er sogar die Kaution insgesamt einbehält und eine darüber hinausgehende Forderung geltend macht.

Von wem kann die Kaution für die Mietwohnung zurückgefordert werden?

• Normalerweise fordern Mieter die Kaution vom demjenigen zurück, der am Schluss des Mietverhältnisses Vermieter ist. Es kann aber auch sein, dass sich die Mieter an jemand anderes wenden müssen.
  Prüfung, von wem die Abrechnung / und Auszahlung der Kaution verlangt werden kann.

Einbehaltung oder Verwertung der Kaution wegen Forderungen des Vermieters

Bestehen Forderungen seitens des Vermieters aus dem Mietverhältnis, dann kann der Vermieter diese mit der Kaution aufrechnen, verrechnen, sogar dann, wenn der Mieter solche Forderungen nicht anerkannt hat: 
Kaution am Ende des Mietvertrags - Vermieter hat Forderungen.

Ende Mietvertrag - Vermieter hat in angemessener Zeit über die Kaution abzurechnen