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Kaution für Mietwohnung - Pflichten des Vermieters

Der Vermieter muss die Kaution, die als Mietsicherheit für die Mietwohnung geleistet wurde verzinsen. Das heißt, er muss erwirtschaftete Zinsen dem Kautionskonto gutschreiben.

Aufgrund der heutigen Zinssituation werden für nicht sehr alte Mietverträge sehr geringe Zinserträge erwirtschaftet.

Mietkaution - Höhe der Zinsen 

Hinweis


Wohnungen in einem Studenten- oder Jugendwohnheim: Hir wird eine Kaution nicht verzinst.

Sehr alter Mietvertrag - Zinsen für Kaution können ausgeschlossen sein

Für Kautionen aus sehr alten Mietverträgen können durchaus relativ hohe Zinserträge angefallen sein.

Ausnahme:
In einem sehr alten Mietvertrag (vor 1983 geschlossen) kann ausdrücklich die Verzinsung der Kaution ausgeschlossen sein - trotz der späteren Gesetzesänderung bekommt ein Mieter für die ehemals geleistete Kaution dann keine Zinsen.

Die vom Mieter zu leistende Kaution für die Mietwohnung ist gesetzlich geregelt

Vermieter können die Höhe der Kaution nicht einfach bestimmen, sie sind an das Gesetz gebunden:

Kaution für Mietwohnung zahlen - Höhe und Ratenzahlung Gesetz 

Der Vermieter muss auf Verlangen seinem Mieter Auskunft über die Kaution geben

Mieter von Mietwohnungen haben gegenüber ihrem Vermieter einen Auskunftsanspruch:

Kaution - Mieter hat Auskunftsanspruch gegenüber dem Vermieter ​​​​​​​

Zinsen eines Kautionskontos müssen nicht laufend ausgezahlt werden

Diese Zinsbeträge erhöhen den Kautionsbetrag. Der Vermieter braucht die Zinsen während des Mietverhältnisses nicht auszuzahlen, sondern sie werden dem Kautionsbetrag hinzugerechnet und müssen dann  - wenn nicht berechtigte Gegenansprüche des Vermieters bestehen - mit der abgerechneten Kaution ausgezahlt werden.

Kaution ist am Ende des Mietvertrags vom Vermieter abzurechnen - was gilt?

Spätestens bei Ende des Mietverhältnisses stellen sich die Fragen:


Redaktion


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