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Betriebskosten Gartenpflege zahlen - Gartennutzung nicht möglich

Grundsätzlich können die Kosten der Gartenpflege, wenn die Umlage der Betriebskosten mietvertraglich vereinbart ist, auf alle Mieter umgelegt werden, und zwar auch dann, 

  • wenn der Garten von keinem Bewohner bzw. Mieter benutzt werden kann.

​​​​​​​Betriebskosten Gartenpflege - keine Nutzung des Gartens durch Mieter

Für die Umlage der Betriebskosten reicht es aus, dass die Umgebung des Hauses, der Wohnanlage durch einen Garten angenehmer wird - dafür reicht ein gepflegter Garten, eine gepflegte Grünfläche.

Hinweis


Das gilt aber nicht, wenn ein Garten nur von einigen Mietern oder dem Vermieter genutzt werden darf. 

Abrechnung Betriebskosten Gartenpflege - Nutzung des Gartens nur einzelnen Mietern möglich 

Die Kosten der Gartenpflege für Flächen,

die allein bestimmten Mietern (oder der Vermieter nutzt den Garten), also anderen zur Nutzung zustehen, können nicht auf alle Mieter als Betriebskosten umgelegt werden, sondern nur denjenigen, die berechtigt sind den Garten (alleine) zu nutzen.

  • Wird der Garten ganz oder zum Teil bestimmten Mietern zur alleinigen Nutzung überlassen, dann müssen diese auch die entsprechenden anteiligen Pflegekosten allein tragen.

Umlage der Betriebskosten Gartenpflege - Nutzung Garten nur durch Vermieter

Das gleiche gilt, wenn der Garten  - oder ein Teil des Gartens - allein durch den Vermieter benutzt werden darf, genutzt wird. Der Vermieter muss für die entstehenden Kosten des von ihm alleine genutzen Gartens bzw. Gartenanteils, selbst aufkommen -

die Gartenpflegekosten für solche Flächen dürfen dann in der Betriebskostenabrechnung nicht auf alle Mieter umgelegt werden.


Redaktion


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