Heizkostenguthaben - Verrechnung mit Mietzahlung der Wohnung

Hat der Vermieter in der Heizkostenabrechnung für die Wohnung ein Guthaben errechnet, wurde es nicht angewiesen, so können Mieter dieses Guthaben mit jeder Geldforderung, auch der Mietzahlung, verrechnen.

Verrechnung eines Heizkostenguthabens mit der laufenden Miete gegenüber dem Vermieter

Es ist zu prüfen, ob der Vermieter eventuell das Guthaben aus der Heizkostenabrechnung bereits überwiesen hat und es ist auch zu prüfen, ob seitens des Vermieters bereits eine Verrechnung des Guthabens (z.B. mit einer Nachforderung aus der Betriebskostenabrechnung) vorgenommen wurde:

• Vermieter verschicken die Abrechnung für Heizkosten und Warmwasserkosten (warme Betriebskosten), die ein Guthaben ausweist, oft zugleich mit einer Betriebskostenabrechnung über die kalten Betriebskosten, die eine Nachzahlung ausweist, und verrechnet gleich selbst die Beträge.
• Hat der Vermieter aufgerechnet, dann besteht natürlich kein Guthaben mehr - jedenfalls, wenn die andere Forderung, z.B aus der Abrechnung über die kalten Betriebskosten berechtigt war.

Aufrechnung eines Heizkostenguthabens mit der laufenden Mietzahlung

Die sogenannte Aufrechnung, eines Heizkostenguthabens ist auch mit der laufenden Mietzahlung möglich.
Betriebskostenabrechnung ergibt Nachzahlung - darf ich verrechnen

Weitere Einzelheiten:  
Verrechnung Betriebskostenguthaben mit Miete, Forderung des Vermieters 

Einzugsermächtigung für die Miete verhindert die Aufrechnung eines Guthabens
Ist es wegen einer erteilten Abbuchungsermächtigung nicht möglich ein Guthaben zu verrechnen, dann fordern Sie den Vermieter zur Überweisung des Guthabens auf, setzen Sie eine Frist.

• Erfolgt keine Berücksichtigung des Guthabens bei der Abbuchung der Miete, so können Sie die Einzugsermächtigung ggf. widerrufen, dann das Guthaben verrechnen.
  ​​​​​​​Miete zahlen - eine erteilte Einzugsermächtigung widerrufen