Logo

Baden, duschen - für Mieter jederzeit möglich, erlaubt, auch nachts?

Normales Baden und Duschen, und eine damit verbundene (normale) Geräuschentwicklung, sind nicht zu beanstanden. 

Entstehen durch normales Verhalten beim Baden oder Duschen Geräusche, z.B. durch abfließendes oder zufließendes Wasser, so ist dies kein Verstoß gegen Mieterpflichten.

Hausordnung, Mietvertrag verbietet Baden und Duschen nachts, zu bestimmten Uhrzeiten

  • Die Regelung in einer Hausordnung oder in einem Formularmietvertrag, die Baden und Duschen zum Beispiel nachts verbietet, ist unwirksam.
  • Körperpflege ist ein Grundbedürfnis und gehört zum normalen Gebrauch der Mietsache. Dieses Grundbedürfnis darf nicht eingeschränkt werden. 

Daher ist jederzeit Baden oder Duschen erlaubt, soweit es sich um eine normale, übliche Nutzung der Mietwohnung handelt.

Ab 22 Uhr sollten Mieter nicht zu lange Duschen oder Baden, Störungen vermeiden

  • Zeitlich ausgedehntes Duschen oder Baden in Ruhezeiten, besonders nachts, kann eventuell nicht mehr einer normalen Nutzung einer Mietwohnung entsprechen.
    Wird eine zu erwartende Verhältnismäßigkeit überschritten, so kann durch die dadurch auftretenden störenden Geräusche eine Mietminderung für betroffene Mieter in Frage kommen.

Baden, Duschen - Lärm, Ruhestörung durch den Nachbarn?  

Keine normale Geräuschentwicklung ist z.B. , wenn beim Baden oder Duschen das Radio im Badezimmer / der Dusche läuft.



Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: