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Ratgeber Untervermietung
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Feuchter Keller - Lüften im Sommer als Ursache - Schimmelbildung
Bei hohen Außentemperaturen den Keller der Mietwohnung lüften, ist nicht zu empfehlen. Dies begünstigt die Bildung von Feuchtigkeit und das Entstehen von Schimmel.
Bei hohen Außentemperaturen sollte der Keller nicht gelüftet werden
Besonders hoch ist die Gefahr für eine Schimmelbildung, wenn Kellerräume bei hohen Außentemperaturen länger oder öfter gelüftet werden.
- Im Keller sind in der Regel deutlich kühlere Temperaturen als außen.
Belüftung des Kellers - als Mieter den Keller im Sommer lüften - Schimmel als Folge
Strömt warme Außenluft in den Keller, dann kann es dadurch zu Feuchtigkeitsschäden im Keller kommen.
Die im Sommer durch Lüften in den Keller strömende Außenluft ist warm und feucht - die Feuchtigkeit aus der warmen Luft setzt sich dann auf die kühlen Kellerwände - dies begünstigt eine Schimmelbildung.
Lüften eines Kellers im Sommer führt zu Feuchtigkeitsschäden - Schwitzen der Wände
Das Ergebnis: Die warme Außenluft kühlt sich im Keller ab, Feuchtigkeit aus der warmen Luft kondensiert und setzt sich an kalten Wänden als Feuchtigkeit ab - manchmal sogar als Wassertröpfchen. Umgangssprachlich sagt man dazu auch: "Die Wände schwitzen".
- Falsch ist, dann noch mehr zu lüften, denn das Problem wird dadurch nur größer.
Ursachen für das Auftreten von Feuchtigkeit im Keller des Mietshauses, der Wohnanlage
Neben einem falschen Lüften können auch bauliche Ursachen, Mängel für das Auftreten von Feuchtigkeit verantwortlich sein.
Z.B. aufsteigendes Grundwasser, falsche Regenwasserableitung, seitlich drückendes Wasser auf die Kellerwände bzw. eine schlechte Wandabdichtung etc.
- Eigene Maßnahmen zur Beseitigung des Mangels sollten Mieter nicht vornehmen.
- Der Vermieter kann verpflichtet sein, Maßnahmen gegen einen feuchten Keller zu ergreifen.
Dies ist im Einzelfall zu klären. - Auch ein Unwetter kann zu Feuchtigkeit führen:
Unwetter - Keller steht unter Wasser, was tun - Fragen zur Haftung
Lüften eines Kellers im Wohnhaus - was ist zu beachten?
Ein Keller sollte nur dann intensiver belüftet werden, wenn die Außentemperatur mindestens fünf Grad unter der Kellertemperatur liegt und die Luft trocken ist, empfehlen Schimmelgutachter.
Das ist im Sommer selten, höchstens nachts mal der Fall.
- Eine Kellerlüftung sollte im Sommer möglichst unterbleiben, bzw. wenn es doch sein muss, weil im Keller z.B. Wäsche gewaschen wird, dann sollte früh morgens oder spät abends kurz gelüftet werden.
Keller sollte anstatt im Sommer im Winter gelüftet werden.
Im Winter, wenn die kalte Luft nur sehr wenig Feuchtigkeit enthält, ist Lüften kein Problem.
Bevor Sie den Vermieter informieren und auffordern, den Mangel zu beseitigen, lassen Sie sich fachlich beraten, versuchen Sie die Ursache für den feuchten Keller einzugrenzen.
Gründe, Ursachen für Bildung von Schimmel, wer ist verantwortlich?
Dabei kann wichtig sein:
- Ist es ein Altbau oder Neubau?
- Wo tritt die Feuchtigkeit auf?
- Wann haben Sie die Feuchtigkeit bemerkt?
- Wie war der Zustand bei Ihrem Einzug?
- Tritt die Feuchtigkeit nach starkem Regen verstärkt auf?
- Wie kühl ist der Keller normalerweise?
- Wie oft und wie lang lüften Sie den Keller?
Feuchtigkeit im Keller ist durch Lüften entstanden - Entfeuchter aufstellen
Will man eine im Keller durch Lüften entstandene Feuchtigkeit los werden, dann ist oft der Einsatz von Entfeuchtungsgeräten notwendig.
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