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Staffelmietvereinbarung Wohnung unwirksam - Mieterhöhung gezahlt

Mieter müssen vorsichtig sein, wenn sie die Erhöhung einer Staffelmiete einfach ohne weitere Prüfung bezahlen, denn dies kann als Bestätigung der Vereinbarung gesehen werden.

Staffelmietvereinbarung für Mietwohnung - automatische Mieterhöhung

Bei einer im Vertrag vorgesehenen Staffelmiete erhöht sich die Miete automatisch zu dem im Vertrag festgelegten Zeitpunkt.

Es gibt daher normalerweise keine Erhöhungserklärung des Vermieters, auf die Sie als Mieter reagieren müssten oder reagieren könnten. 

Staffelmieterhöhung - Miete erhöht sich gemäß dem Mietvertrag 

Staffelmiete - Mieterhöhung gezahlt, trotz unwirksamer Vereinbarung

Stellen Sie allerdings später fest, dass die Vertragsvereinbarung über die Staffelmiete nicht wirksam war, und Sie die Erhöhung gar nicht hätten zahlen müssen, dann kann Ihnen entgegengehalten werden, dass Sie bereits längere Zeit ohne Vorbehalt die Mieterhöhung bezahlt haben.

Hinweis


Dadurch kann die Rückforderung unberechtigt gezahlter Mieten sehr erschwert sein, wenn später festgestellt wird, dass die Vertragsvereinbarung gar nicht wirksam war 

  • Bevor Sie der Zahlung einer mietvertraglich vereinbarten Staffelmiete vornehmen, sollten Sie fachkundig prüfen lassen, ob die Vertragsvereinbarung wirksam ist.   

Verurteilung zur Nachzahlung der Mieterhöhung aus Staffelmietvertrag

Einfach den Erhöhungsbetrag aus der Staffelmietvereinbarung nicht bezahlen, das kann sich als Risiko erweisen.

Würde die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung durch das Gericht festgestellt, dann sind Mietrückstände entstanden und Sie schulden die Nachzahlung ggf. aufgelaufener Beträge. 

Mietschulden wegen nicht gezahlter Erhöhung der Staffelmiete - Kündigung der Mietwohnung

Außerdem kann schon bei Mietrückständen, die mehr als eine Monatsmiete betragen, das Risiko einer Kündigung des Vermieters entstehen - der Vermieter muss nicht warten, bis ein Gerichtsstreit über eine Staffelmietvereinbarung entschieden ist, er kann bereits wegen aufgelaufener Mietrückstände aus einer nicht bezahlten Staffelmieterhöhung sein Kündigungsrecht wahrnehmen: 
Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich

Tipp


Bevor Sie Mieterhöhungen aus einer Staffelmietvereinbarung nicht bezahlen, zahlen Sie besser die Miete unter Vorbehalt.

  • Wird der Streit um die Wirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung zu Ihren Gunsten entschieden, dann würde die Kündigung des Vermieters abgewiesen.  


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